一、招商条件 内###市建设工****公司受内蒙古青山文化旅游投****公司委托**体酒店合作项目进行招商。欢迎符合资格条件的响应人前来报名参加。 　　二、项目概况 （一）项目名称：呼###市文化客厅商业综合体酒店合作项目。 （二）项目地址：内蒙古呼###市赛罕###路大###街交叉口北280米首府文化客厅（青城之眼）3号楼原青少年宫，具体坐标为：以不动产证明文件或《场地平面图》记载为准。 （三）内容及分包情况（技术规格、参数及要求） 本招商项目共分一个包件，基本概况如下： 合作场地的具体范围、面积及空间边界以双方共同签署确认的《场地平面图》及合法有效的《产权证明文件》记载内容为准。其中，地上建筑面积约为********平方米，具体准确面积已实测报告为准。 本项目以打造区域标杆性中高端综合性酒店为核心定位，严格对标四星或携程四钻酒店装修及服务标准，核心业态涵盖高端客房服务、特色餐饮经营、专业会议接待等模块，配套休闲娱乐空间、商务办公区域等。项目全流程覆盖场地精装修设计、装修施工、施工管理、运营体系搭建及日常经营管理、设备设施维护等工作内容，旨在打造集住宿、餐饮、会务、休闲于一体的综合性服务场所。 合作期限：本项目采用“15年+5年”的期限模式合作。即在合作期限届满前，成交方对合作项目享有完整的经营使用权。合作期限届满前18个月，双方商议续约事宜，在同等条件下，成交方享有优先续约的权利，续约年限为5年。 （四）招商底价： 第1-5年招商人分成比例按酒店年全口径营业收入的16%计算，年保底分成不低于240万元。 第6-10年招商人分成比例按酒店年全口径营业收入的23%计算，年保底分成不低于345万元。 第11年——合作期满年招商人分成比例按酒店年全口径营业收入的20%计算，年保底分成不低于300万元。

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