本招标项目海丝跨境电商产业园项目已由石狮市发展和改革局以闽发改备[2025]C071623号批准建设，项目业主为石狮市海丝跨境产业园有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福建石狮园区开发建设有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程建设地点：福建省泉州市石狮市。
2.2 工程建设规模：总建筑面积342460.87平方米，其中地上建筑面积312597.06平方米，地下建筑面积29863.81平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤43.8%，绿地率≥14.4%，总共规划11栋建筑沿基地四周布置；海丝跨境电商1#楼建筑面积25292.73平方米、层数14层、消防建筑高度60m；海丝跨境电商2#楼建筑面积约17992.93平方米、层数13层、消防建筑高度60m；综合服务中心建筑面积约36359.06平方米（采用装配式方式建造）、层数16层、消防建筑高度56m；中央云仓建筑面积约37839.86平方米、层数9层、消防建筑高度45m；7栋9～10层厂房建筑面积总共168459.29平方米。最大单体建筑面积：41620.61平方米，最高层数：16层；建设内容及规模以招标人提供的最终通过审查的施工图纸为准
2.3 招标范围和内容：《建设工程监理规范》(GB50319-2013)规定的隶属于本招标工程的施工阶段等招标图纸规定的全部建筑、结构、基坑支护、装饰装修、给排水、电气、通信、暖通、消防(含地下消防水池及水泵房)、综合管线、强弱电、绿建节能、建筑外立面的夜景亮化(若有)、抗震支架、室外总体工程、设备安装工程、人防工程及相关配套工程、土石方开挖及场地平整等所有施工项目监理，包括施工准备期、施工期、结算期、缺陷责任期各阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、并履行建设工程安全生产管理法定职责。
2.4 建筑安装工程费：暂按 96666.3328万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。
2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)规定的60% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费8790775元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。
2.6 施工阶段监理服务期：810日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7 质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建(2024)6号)等最新文件要求。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。
3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.7 其他资格要求：1、根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。2、本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年03月20日09时00分至2026年03月25日17时00分……下载电子招标文件等相关资料。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
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