2.1  本工程的建设地点    北京经济技术开发区（大兴）采育镇育隆大街5号（最终以规划许可文件载明地点为准）    
2.2  本工程的建设规模    总建筑面积：29076平方米（地上建筑面积20380.81平方米，地下建筑面积8695.19平方米），建筑高度最高27米（最终以规划许可文件载明数据为准）。    合同估算价    16124    （万元）
2.3  本工程的工期要求    772    日历天
2.4  本工程招标范围    本项目采用工程总承包（EPC）方式发包，按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的所有工程设计、采购、施工（含竣工试验、竣工后试验、交付，并在缺陷责任期及保修期内维修其任何缺陷和质量问题）、试运行、竣工验收等实施全过程的工程总承包。承包人对本工程的质量、安全、费用和进度负责；并提供相关所需服务。其中工程设计包含完成本项目的初步设计（含概算编制）及施工图设计，具体内容包含不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、给水排水、通风与空调及采暖、建筑电气、建筑节能、智能化、绿色建筑、电梯工程、消防工程、景观工程、人防工程、BIM、装配式、室外工程等。工程施工内容包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等为完成本项目施工图所包含的所有部分的主材、辅材以及设备采购工作及工程施工工作（不含景观工程，具体以招标文件规定范围为准）；现场临时设施的搭建及维护、施工图预算编制及竣工图绘制等；配合业主完成项目竣工验收；项目竣工验收后资料归档移交、项目整体移交及缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全部工作。    
2.5  其他    （1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章，获取文件回执单（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）。提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。    

3. 申请人资格要求

    3.1本工程资格预审要求申请人具备    建筑行业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上     资质，    /    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
    3.2 本工程资格预审    接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求：    （1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；（3）自愿组成联合体的申请人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方；（4）联合体投标时，应按照联合体协议约定的分工分别提供满足要求的资质证书；（5）联合体投标时，应按照联合体协议约定的分工分别提供满足要求的业绩；（6）联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。    

4．申请人信誉要求

4.1失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：    （1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体投标，则指施工方）；（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体投标，则指施工方）；（4）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2023年03月20日至2026年03月19日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；（5）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；（6）本资格预审文件将对申请人的不良行为记录等信誉要求情况予以评定。      

5. 资格预审方法

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取

    6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2026     年    03    月    20    日    09    时    30    分至    2026    年    03    月    25    日    17    时    00    分， ……购买资格预审文件。

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