投资项目代码

2512-441400-04-01-751725

投资项目名称

广东省梅州市融湾园配套宿舍项目（绿创中心）

招标项目名称

广东省梅州市融湾园配套宿舍项目（绿创中心）设计施工总承包

标段（包）名称

广东省梅州市融湾园配套宿舍项目（绿创中心）设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

梅州市高新技术产业园绿创大道广梅产业园一期标准厂房办公楼

资金来源

项目建设所需资金使用梅州市承接产业有序主平台资金，不足部分由公司自筹及银行贷款解决。

资金来源构成

项目建设所需资金使用梅州市承接产业有序主平台资金，不足部分由公司自筹及银行贷款解决。

招标范围及规模

计划对建筑面积约为8652.5平方米的现有办公楼实施居住功能适应性改造。改造涉及墙体拆改、消防系统改造升级、通风与采光条件优化，以及宿舍单元的标准化装修等工程。改造后将形成约18间“拎包入住”型宿舍、约102间普通型宿舍及约400平方米的室内活动、服务空间。

招标内容

设计工作包括施工图设计、编制工程量清单预算、现场服务等内容；施工工作包括设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）及设备购置安装、竣工图及结算编制；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等；完成相关报批、报建配合服务、竣工备案等工作。

工期（交货期）

计划总工期：119日历天。

其中：1、设计工期：15日历天（从签订合同后开始计算，不含施工图审查合格时间）。

2、施工工期：104日历天（签订合同后，以监理单位发出的开工令开始计算）。建设工期以施工合同约定为准。

最高投标限价

本项目投标最高限价为人民币6,479,409.75元；其中设计费最高投标限价为人民币161,396.47元（含施工图预算编制费）；概算工程费最高投标限价为6,318,013.28元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人必须同时具备下列条件的独立法人或相应资质的联合体：

①工程设计综合资质甲级；或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质；或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质；或工程设计建筑装饰工程专项乙级（或以上）资质；

②具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

2、本工程接受联合体投标，联合体必须签订联合体协议书。

3、项目负责人资格要求：

①设计项目负责人：须具备一级注册建筑师执业资格或建筑装饰设计专业类中级（或以上）职称；

②施工项目负责人（兼总承包项目经理）：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且至开标时间止未担任其他在施（包括已中标，未开工；已开工，未竣工；）建设工程项目施工负责人工作。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

4、投标人（如联合体投标的，指联合体各方）开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》的要求，在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及项目管理班子人员信息登记手续并已在该平台公开发布。（提供企业及项目管理班子人员在该平台的网页打印件或截图）

根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件（如联合体投标的，指联合体各方）。

5、信誉要求：

自2025年9月1日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和拟派项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息。

5、关于联合体投标：本项目允许联合体投标。联合体所有成员均应具备独立法人资格，联合体成员数量不超过2家，且必须签订联合体共同投标协议，明确联合体成员各方的权利和义务。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级（具体以签订的联合体共同投标协议的内容进行认定）。

注：联合体各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时加入两个或两个以上的联合体参与本项目投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体投标将被拒绝。

投标人业绩要求

/

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

……

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

发布招标公告当日

获取招标文件截止时间

2026年4月9日09:00时