2.1 工程规模：该项目改造西安老年大学西大街校区及相关配套设施。主要内容包括：（一）拆除工程：整栋拆除2#、7#、12#、13#、14#楼，拆除面积2312.24㎡。另外拆除私搭违章建筑200㎡。（二）建筑装饰装修工程：涉及9栋建筑（1#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼），建筑面积18471.38㎡。主要建设内容为：依据功能布局调整对室内墙体拆改砌筑，室内墙、顶、地整修，对外立面、门窗、屋面、屋檐、栏杆、无障碍等进行修缮、改造。（三）设施设备工程：给排水、暖通、电气、消防系统等设施设备改造，室外配套管网改造。（四）室外环境及景观：包含原有的水泥路面拆除，新建道路；新建铺装及小广场；原有地下防空洞造成地面沉降治理；新建绿化植被，新增室外景观廊、花架、室内外标识、景观照明及城市家具等改造。地面增设机动车停车位46辆（其中充电车位5辆、无障碍车位1辆）和非机动车位50辆。本项目工程费用7860.24万元，总投资9219.49万元。；

      2.2 项目地点：西安市莲湖区西大街121号；

      2.3 项目投资总额：92194900元；

      2.4 标段划分：标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目EPC工程总承包；标段编号：E6101043506RzLXIVBoL001；标段类型：工程总承包 ；

      2.5 招标范围：标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目EPC工程总承包，本项目方案设计深化、施工图设计（含预算）及专项设计（包含但不限于内装、外立面深化、智能化、结构加固、景观、设备提升、泛光照明、室内外标识标牌等），完成方案报规报建，完成绿建相关内容设计及通过评审，工程施工、材料设施设备采购，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。（具体内容详见招标文件）。 ；

      2.6 其他：本项目工期184日历天，本项目尚未开工，已具备招标条件。 。

      3.1标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目EPC工程总承包，本次招标要求投标人具备 【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格建造师应具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

      3.2 标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目EPC工程总承包，本次招标接受联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： （1）投标人须具有独立法人资格和有效的营业执照；
  （2）投标人的资质要求：
  ①设计资质：具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计乙级】及以上或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上资质；
  ②施工资质：具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
  （3）工程总承包项目经理：具备一级注册建筑师资格或建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，建造师应具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
  （4）设计项目负责人：具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册。
  （5）施工项目负责人：具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。
  （6）投标人（包括联合体成员）、工程总承包项目经理、设计项目负责人及施工项目负责人须(请登录)登记信息并可查询、未在“中国执行信息公开网”网站(https://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单；投标人（包括联合体成员）未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体。
  （7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段下的投标。
  （8）投标保证金：人民币伍万元整（￥50000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构出具的保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行）。  (请登录)

4.招标文件的获取

请投标人于2026年03月19日 00时00分00秒 起至2026年03月26日 00时00分(请登录)下载招标文件。

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