本招标项目西安老年大学西大街校区改造项目监理已由西安市发展和改革委员会以市发改审批〔2026〕53号批准建设，项目业主为西安老年大学，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安城投建设有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1工程规模：该项目改造西安老年大学西大街校区及相关配套设施。主要内容包括：（一）拆除工程：整栋拆除2#、7#、12#、13#、14#楼，拆除面积2312.24㎡。另外拆除私搭违章建筑200㎡。（二）建筑装饰装修工程：涉及9栋建筑（1#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼），建筑面积18471.38㎡。主要建设内容为：依据功能布局调整对室内墙体拆改砌筑，室内墙、顶、地整修，对外立面、门窗、屋面、屋檐、栏杆、无障碍等进行修缮、改造。（三）设施设备工程：给排水、暖通、电气、消防系统等设施设备改造，室外配套管网改造。（四）室外环境及景观：包含原有的水泥路面拆除，新建道路；新建铺装及小广场；原有地下防空洞造成地面沉降治理；新建绿化植被，新增室外景观廊、花架、室内外标识、景观照明及城市家具等改造。地面增设机动车停车位46辆（其中充电车位5辆、无障碍车位1辆）和非机动车位50辆。本项目工程费用7860.24万元，总投资9219.49万元。；

2.2项目地点：(请登录)

2.3项目投资总额：92194900元；

2.4标段划分：标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目监理；标段编号：E6101043506shUJQQs8c001；标段类型：监理；

2.5招标范围：标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目监理，本项目工程施工全过程及保修阶段的全部监理工作，同时承担相关协调工作。；

2.6其他：本项目工期184日历天，本项目尚未开工，已具备招标条件。。

3.投标人资格要求

3.1标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目监理，本次招标要求投标人具备【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目总监理工程师

3.2标段名称：西安老年大学西大街校区改造项目监理，本次招标不接受联合体投标；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4其他要求：（1）投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照；
（2）投标人须具备建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程监理乙级】及以上资质；
（3）投标人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目总监理工程师；
（4）(请登录)
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段下的投标。
（6）本项目投标保证金：人民币壹万元整（￥10000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构出具的保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行）。
（7）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2026年03月19日00时00分00秒起至2026年03月26日00时00分……下载招标文件。

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