1.招标条件     本招标项目靖西市绣球谷温泉康养度假区项目（一期、二期）（项目名称）工程已由靖西市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2409-451081-04-01-750251（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西靖西氡泉文化旅游投资有限公司,建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：0.0万元 0.0% 其他：22580.8万元 100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计,施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围     2.1项目概况：
      建设地点：百色市靖西市旧州镇
      建设规模：项目总用地面积约40478.66㎡(约60.72亩)，项目总用地面积40478.66㎡，总建筑面积37401.20㎡，计容建筑面积33329.97㎡，其中，一期和二期工程总建筑面积32164.80㎡。具体楼栋功能为:一期1-1号楼温泉接待中心及配套用房;二期1-1号楼会议中心及宴会厅、1-2号楼游客接待中心、特产超市、特色餐厅和早餐厅、1-3号楼酒店客房、地下室。（具体以图纸及工程量清单为准）
      本项目估算价：22580.8万元
      计划工期：本项目总工期为1065天（日历天）。
    2.2.1招标范围：项目的施工图设计及施工。设计内容包括靖西市绣球谷温泉康养度假区项目（一期、二期）的建筑（含精装修）、结构、电气、给排水、暖通、消防、人防、环保、节能、弱电、无障碍设计等平面方案设计、效果图设计、施工图设计、节能设计、海绵城市设计、设计变更、绿建设计等设计内容。施工主要内容为：包括一期1-1号楼温泉接待中心及配套用房;二期1-1号楼会议中心及宴会厅、1-2号楼游客接待中心、特产超市、特色餐厅和早餐厅、1-3号楼酒店客房、地下室。包括但不限于建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能工程、电梯工程、道路及地面硬化工程、绿化工程等配套设施工程。
    2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4510002866006662001001，标段(包)名称：靖西市绣球谷温泉康养度假区项目（一期、二期）
    2.4本项目不要求采用装配式技术。
    2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
    2.6 公开完成的可行性研究报告。 3.投标人资格要求     3.1本次招标要求投标人 同时具备①建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质；②建筑工程施工总承包一级及及以上资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
    3.2主要负责人员要求：
      3.2.1工程总承包项目经理：
      ①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业一级及以上注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。
      ②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
      ③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：建筑工程）
      3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和工程类专业中级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
      3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级以上（含一级）注册建造师证书和工程类专业中级级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
      3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
    3.3业绩要求：无要求。

    3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
      3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
      3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
      3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
      3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
      3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
      3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
      3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。
      3.4.8/
    3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。
    3.6投标人信息以“桂建云”为准。
    3.7 本项目不属于政府采购工程项目。 4.招标文件的获取     2026年03月19日16时19分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），下载招标文件。 5.投标文件的提交及不见面开标说明     5.1 截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月22日 09时00分 。
    

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