2.1招标范围
中国铁建西派江玥D地块北区所有楼栋、地下车库及室外消防范围内的消防及通风防排烟工程，包括但不限于：
(1)消防电系统：火灾自动报警及消防联动控制系统、电气火灾系统、消防设备电源监控系统、余压检测系统、防火门监控系统、消防应急照明系统、气体灭火系统；包括烟感、温感、手报、消火栓启泵按钮、 火灾声光警报器、区域显示器、模块等设备安装、调试；消防控制室、消防水泵房、消防水箱、稳压泵房等设备安装、调试、电线敷设等；
(2)消防水系统：消火栓管道施工、喷淋管道施工、灭火系统施工、消防水泵房、消防水箱间、报警阀室等设备间设备安装、调试；消火栓安装、水流指示器、压力开关、阀门等的安装、调试等；
(3)挡烟垂壁和防火卷帘系统采购安装；
(4)应急照明配电箱、布管（不含预留预埋）、应急照明灯采购及安装（消防桥架不在消防范围内）；
(5）通风防排烟工程（人防区除外）：包含但不限于风机、阀门、风口、风管等材料和设备的采购及安装；
(6)消防泵房总电源线下口至设备末端所有的电线电缆、桥架、配管、配电箱、控制柜等所有内容；
(7)负责消防及通风防排烟工程图纸审核及承包范围内的安装、调试、资料整理及验收工作。
2.2标段划分
本次资格预审及招标划分为：拟设置 1 个标段，按甲方要求分阶段进场。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
企业要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照，须具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。具有国家建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包二级及以上且具备消防设施工程专业承包一级及以上施工资质。
拟派项目经理要求：具有机电工程专业二级及以上注册建造师证资格证明文件，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证(B证)，须为注册在本单位人,如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3信誉要求
1) 申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录
2) 不得在“信用中国”网上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
3) 申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网上行贿犯罪记录；
4) 不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内；
5) 不得在《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内及《中国铁建房地产集团有限公司供应商不良行为库》仍在惩戒周期内的。
6) 不得在近三年（2023年1月1日以来准）在中铁房地产集团北方有限公司范围内签订的合同，存在故意拖延结算、聚众讨薪、恶意结算等情形。
7) 投标人存在经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为等等,招标人认为可能影响其履约能力的情形。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩要求
近三年(2023年1月1日至今)具有1个及以上有效匹配的业绩(有效匹配的业绩是指合同金额不低于700万，已施工完工、建设主管部门验收通过)。
注：
①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页、建设主管部门出具的验收通过备案证书等；
②类似业绩时间以建设主管部门出具的验收通过备案证书日期为准；
3.6其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“铁建云链”平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位申请资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 4 家，按资格预审文件要求评分从高到低排序。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于 3个时，招标人重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于[ 2026年 3 月 23 日 9 时 0 分]起至[ 2026年 3 月 27 日 17 时 0 分]止，……下载资格预审文件。
5.2资格预审文件资料费按标段收取，各标段均售价 500 元/套，售后不退。
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