项目名称：安徽养和-保障部进取楼中央空调保养项目
交货/服务时间：合同签订后提供三年维护保养服务
交货/服务地点：安徽养和医疗器械设备有限公司
供货范围：
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项目名称 |
进取楼中央空调系统维护保养项目 |
数量 |
2套 |
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工作环境 |
一般生产区 |
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项目用途描述 |
中央空调系统维护保养项目 |
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风冷螺杆机组维护保养 |
2台 |
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天花机维护保养 |
118台 |
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水泵维护保养 |
3套 |
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电气控制箱 |
1套 |
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1.月度保养要求
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序号 |
要求 |
必需/期望 |
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1 |
检查中央空调主机换热器翅片无杂物脏堵 |
必需 |
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2 |
检查主机风扇和压缩机运转有无异常的噪音； |
必需 |
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3 |
检查所有机器的盖板是否固定好，是否有异常声响； |
必需 |
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4 |
点检机组运行参数（高压压力、低压压力、油压压力、壳管压力、经济器压力、压缩机油温、电流、空调水泵状态）判断系统运行是否正常并做好相关数据记录； |
必需 |
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5 |
巡检室内天花机，观察了解每层空调使用情况，听有无异响，看有无漏水； |
必需 |
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6 |
听水泵运行有无异响，查看管道阀门状态是不是正常，检查压力表压力泵前压力0.2MPa,泵后压力0.4-0.8MPa。 |
必需 |
2.季度保养要求
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序号 |
要求 |
必需/期望 |
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7 |
检查中央空调循环水管道柔性接头，管道蝶阀、法兰片等处有无漏水现象； |
必需 |
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8 |
检查主机控制器上组循环水进出水温度，主机出水温度为10度，制热时设置主机出水温度为40度； |
必需 |
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9 |
在屋顶空调主机控制器上检查机组高、低压力； |
必需 |
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10 |
检查水泵运行时有无异常的声响，焦糊味； |
必需 |
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11 |
检查主机组风扇运转有没有异常的声响； |
必需 |
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12 |
检查压力表是否正常有无数值显示； |
必需 |
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13 |
检查制冷剂和油位、油温是否正常； |
必需 |
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14 |
检查电机轴承有没有异响； |
必需 |
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15 |
检查压缩机电机有无过载，过流情况； |
必需 |
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16 |
检测主机控制器设置运行状态是否正常； |
必需 |
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17 |
检查循环水系统有无缺水；及时补水； |
必需 |
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18 |
检查中央空调系统有无跑冒滴漏； |
必需 |
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19 |
巡检室内天花机，观察了解每层空调使用情况，听有无异响，看有无漏水，有问题主动处理； |
必需 |
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20 |
检测各电源元件的绝缘情况是否良好；绝缘阻值不低于0.5兆欧； |
必需 |
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21 |
检查电源柜开关接线头螺丝有无松动，用万用表测量电压是否正常； |
必需 |
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22 |
检查主机冷凝器，蒸发器是否干净无杂物灰尘； |
必需 |
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23 |
检查水流开关是否工作； |
必需 |
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24 |
点检机组运行参数（高压压力、低压压力、油压压力、壳管压力、经济器压力、压缩机油温、电流、空调水泵状态）判断系统运行是否正常； |
必需 |
3.年度保养要求
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序号 |
需求内容 |
期望/必需 |
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25 |
检查中央空调循环水管道柔性接头，管道蝶阀、法兰片等处有无漏水现象； |
必需 |
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26 |
在屋顶主机控制器上检查机组循环水进出水温度；制冷时设置主机出水温度为10度，制热时设置主机出水温度为40度； |
必需 |
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27 |
在屋顶空调主机控制器上检查机组高、低压压力； |
必需 |
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28 |
检查水泵运行时有无异常的声响，焦糊味； |
必需 |
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29 |
检查主机组风扇运转有没有异常的声响； |
必需 |
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30 |
检查压力表是否正常有没有数值显示； |
必需 |
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31 |
检查屋顶主机周围环境干净无杂物； |
必需 |
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32 |
检查制冷剂和油位、油温是否正常； |
必需 |
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33 |
检查电机轴承有没有异响； |
必需 |
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34 |
检查压缩机电机有无过载，过流情况； |
必需 |
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35 |
检测主机控制器设置运行状态是否正常； |
必需 |
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36 |
检查循环水系统有无缺水、及时补水； |
必需 |
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37 |
检查中央空调系统有无跑冒滴漏； |
必需 |
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38 |
巡检室内天花机，观察了解每层空调使用情况，听有无异响、看有无漏水、有问题主动处理； |
必需 |
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39 |
检测各电源元件的绝缘情况是否良好；绝缘阻值不低于0.5兆欧 |
必需 |
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40 |
检查电源柜开关接线头螺丝有无松动，用万用表测量电压是否正常； |
必需 |
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41 |
检查主机冷凝器，蒸发器是否干净无杂物灰尘； |
必需 |
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42 |
检查水流开关是否工作； |
必需 |
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43 |
点检机组运行参数（高压压力、低压压力、油压压力、壳管压力、经济器压力、压缩机油温、电流、空调水泵状态）判断系统运行是否正常； |
必需 |
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44 |
对空调内部各电控板进行除尘，空调机组表面清洁补漆。 |
必需 |
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45 |
每半年清洗室内天花机的空气过滤网、水过滤网一次。 |
必需 |
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46 |
每半年清洗中央空调循环水系统一次。 |
必需 |
4.特别约定
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序号 |
需求内容 |
期望/必需 |
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47 |
维修更换的配件费用在200元以下的由乙方承担。超出200元的零部件，由甲方负责。（远程锁机解锁费用由乙方负责） |
必需 |
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48 |
应急维修在甲方机组出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后，4小时内要到达现场； |
必需 |
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49 |
乙方承诺在全天候24小时接受甲方关于维修或维保的请求，并在接到报修电话后4小时内到达现场。 |
必需 |
质量要求：
服务商每月进行维保完成时，填写服务单交甲方验收确认，此服务单作为付款凭证（12次），少一次按合同的10%扣除。
二、供应商资格要求:
1、基本资格条件：
（1）资质要求：在国内依法注册,具有独立法人资格或为非法人组织
①企业、个体工商户提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本；
②事业单位提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的事业单位法人证书正本或副本；
③法人的分支机构提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本，及其隶属法人的营业执照正本或副本，并需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本项目和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中标后的履约行为承担责任。
（2）财务要求：/
（3）业绩要求：/
（4）信誉要求：/
（5）承担本项目的主要人员要求：需至少委派2位现场维保人员，现场维保人员需要具备制冷与空调作业特种作业操作证及高处作业证(需提供现场维保人员社保证明及证书扫描件）
（6）其他要求：法律、行政法规规定的其他条件；不接受代理公司投标
三、报名方式
本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请在2026年03月25日09时00分00秒前报名参加本项目。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
