我部就以下项目进行国内竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：某单位空余公寓住房标准化装修项目
二、项目编号：2025
三、项目概况：

1．谈判条件

本谈判项目某单位空余公寓住房标准化装修项目已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金来源为本级资金。项目已具备采购条件，将以竞争性谈判方式对该工程施工实施采购。

2．项目概况与谈判范围

2.1工程特征：项目类别为施工采购服务，服务范围：房屋整修。

主要建设内容：18套公寓住房装修改造，总建筑面积1079.7平方米（57.3平方米公寓住房15套，73.4平方米公寓住房3套），主要包括室内墙地面改造、水电暖设施改造、卫生间整修（含洁具）、厨房整修等。

2.2建设地点：辽宁省大连市

2.3谈判项目（标段）建设规模：详见施工图纸，谈判文件，工程量清单

2.4最高限价：1175833.83（元）

2.5要求工期：30日历天（未含冬季停工，冬季施工需采取相应措施保证温度，继续施工，若冬季停工，按实际停复工日期相应顺延）

2.6谈判范围：项目类别为施工采购服务，服务范围：房屋整修。

2.7质保期：2年。其中，国家主管部门或者行业标准对材料（货物）本身有更高要求的，从其规定并在合同中约定，应谈人亦可提报更长质保期，自工程竣工验收合格之日起算。

2.8质量标准：一次性验收达到合格标准。

2.9承包方式：包工包料
四、投标供应商资格条件：3．应谈人资格要求3.1应谈人资格条件：3.1.1应谈企业背景要求：应谈人具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，具有有效的安全生产许可证。应谈人不得有“三资”企业和外商投资背景，且企业法定代表人的国籍必须为中华人民共和国国籍，应谈人须提供《非外资（含港澳台）独资或外资参股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》。3.1.2资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上。3.1.3能力要求：按照《政府采购法》，应谈企业应当具备以下条件：1）具有独立承担民事责任的能力，并持有合格的企业法人营业执照。2）要提供与谈判文件要求相符的资质证书和相应的工作经验与业绩证明。3.1.4财务要求：企业近3年（2022、2023、2024年度）财务状况良好，同时提供近3年的审计报告，提供单位资信证明材料，基本账户目前未处于冻结状态。3.1.5业绩要求：2023年1月1日至谈判公告发布日，至少具备1项已完成单项发包合同额超过120万元或建筑面积超过1100平方米的房屋建筑整修改造工程或建筑装修装饰工程。提供成交通知书（如有）、合同关键页、工程竣工验收备案登记表或工程质量竣工验收证明。合同关键页包括项目名称、合同价格、承包范围、发承包双方签字盖章。
五、招标文件申领时间
(一)申领时间:2026年03月19日至2026年03月27日，每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:30(北京时间,工作日)