1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目和孚省级化工园区产业有机更新项目——南浔区和孚智能制造产业园一期二期全过程咨询服务 ，经南浔区发展改革和经济信息化局以项目代码：2506-330503-04-01-873867、2506-330503-04-01-813796，项目业主为湖州南浔和鑫产业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为 湖州南浔和鑫产业发展有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目

2. 项目概况与招标范围

2.1项目区域：位于湖州市南浔区和孚镇，和孚大桥北侧，老龙溪水东侧

2.2项目规模：一期拟用地 27.1亩，新建标准厂房、仓库、门卫等建筑面积43201.04 平方米；二期拟用地 22.56 亩，新增生产车间、门卫建筑面积约21402.19 平方米。

2.3招标范围：本项目建筑高度:一期≤50米，二期≤24米。混凝土结构，无装配式。一期共4个单体：1#，2#生产车间地上43799.4000平方米，地下170.0600平方米；3#仓库151.26平方米；门卫：14.88平方米，基坑深度7.25米。二期共1个单体：1#厂房地上19414.7700平方米，地下164.4200平方米；包括建筑、结构、给排水，建筑电气、消防、电梯等工程，其中建筑面积为：63714.79平方米，（其中一期44135.6平方米，二期19579.19平方米）。本项目全过程工程咨询服务内容包含项目管理、施工阶段造价咨询及监理全过程，具体服务内容如下（包括但不仅限于以下内容）：

（1)项目管理服务内容：包含但不限于按照招标人要求做好项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、信息填报、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调、各单位考勤管理、农民工工资管理、工程款专款专用管理、采购管理、合同管理、档案信息管理等，做好报批报建、施工管理、竣工验收、配合结算及移交管理等，对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。项目全过程施工管理需根据招标人要求组织各相关单位配合及与验收部门对接，直至各单项验收(如规划、档案、消防、人防、白蚁、防雷、通信、市政绿化、水利、文体、物业、水务、电力、燃气等)、综合竣工验收、竣工备案、产权办理、整体移交、工程保修期内的缺陷修复督促管理等，并确保上述内容按时完成。

（2）施工监理服务内容：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程的全过程监理和相关服务及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。

（3）施工阶段全过程造价控制：1）参与与造价相关的工程会议，提出与造价控制有关的意见；2）负责对承包人报送的每期完成进度款报表进行审核（含预付款、安全费），并在7日内提出当期付款建议书，坚决杜绝工程款超付现象；3）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，并参与会商；4）协助业主及时审核因设计变更（积极配合业主，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更手续是否合理、及时、完整、真实）、现场签证（与建设单位、监理单位、施工单位共同参与现场签证的原始记录，并进行必要的拍照、摄像，留取证据掌握真实资料，并监督检查现场签证项目的内容是否属实）等发生的费用，出具跟踪审计意见单；5）负责施工过程中材料及设备等询价定价过程，出具跟踪审计意见单；6）主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作；7）提供有关工程造价信息资料，提出工程实施用款计划，造价控制(技术变更、工程签证的审核、工程计量与工程款支付审核等)、协助工程结算审计相关工作；8）每月月底向招标人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较、现场存在的问题及跟踪情况等，有效监控投资费用。9）对承包人提交的结算报告进行资料完整性、准确性审核，并出具初步结算审核意见，向委托方提出合理化建议和风险提示，必要时需配合委托人与承包人现场对账。 

2.4项目投资： 约25400万元（其中建安费约17900万元）。    

2.5项目质量目标： 合格。

2.6服务期： 从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算最终审计完成为止。

3.投标资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1具备“房屋建筑工程监理甲级”资质或“工程监理综合”资质；

3.1.2具有本项目项目管理服务能力；

3.1.3具有本项目工程造价服务能力；

3.1.4投标单位必须同时具备以上“3.1.1、3.1.2、3.1.3”条要求。本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3个，联合体投标的必须以具备第3.1.1条的作为牵头人。联合体成员各方须签订联合体协议，明确联合体牵头人及各方职责分工和权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议以及其他招标文件要求联合体各方盖章部分须经联合体各方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2项目负责人资格要求：

3.2.1项目负责人：负责本项目的统筹工作，须具有全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业)或一级注册造价工程师（土木建筑专业）。

3.2.2监理专项负责人资格要求：负责本项目监理服务，具有全国注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业)【浙江省外监理企业拟投入项目总监理工程师须进浙备案，提供备案资料。若项目总监理工程师无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容材料(网页直接截图即可)】（如联合体投标的，应注册在具备“3.1.1”条的单位）。

3.2.3项目管理专项负责人资格要求：负责本项目项目管理服务，具有建筑工程管理专业工程师及以上技术职称(如联合体投标的，应注册在具备第“3.1.2”条的单位)。

3.2.4造价咨询专项负责人资格要求：负责本项目施工阶段造价控制服务，具有一级造价工程师注册证书（土木建筑工程或安装工程专业，如注册证书中未体现专业的，专业可在造价师资格考试合格证书或技术职称证书或学历证书或造价员证书中体现，提供相关证书扫描件，否则不予认可）(如联合体投标的，应注册在具备第“3.1.3”条的单位)。

3.3其他要求：

3.3.1项目负责人、监理专项负责人、项目管理专项负责人、造价咨询专项负责人不可相互兼任；

3.3.2本项目允许拟派总监理工程师有在监项目：☑零个；□一个；□二个。（注：招标项目的招标人若允许拟派总监理工程师有1个或2个在监工程的，投标人须确保原在监项目建设单位允许其有1个或2个在监工程，否则视为有在监情况）；

3.3.3拟派项目负责人（含总项目负责人、监理专项负责人、项目管理专项负责人及造价咨询项目负责人）有以下情况拒绝参与本项目投标：

（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良信息记录；

（2）投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚。

4.其他：

（1）浙江省外企业及拟投入项目负责人中标后须提供进浙备案证明[若企业无法提供书面备案证明的，则必须确保在浙江省住房和城乡建设厅官方网站可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图；若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容（网页直接截图即可）]；（如为联合体，联合体成员中浙江省外企业均需提供，跟审单位及跟审项目负责人除外）

（2）投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；

（3）投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

（4）投标人及其拟派项目负责人自【2023】年【3】月【 1 】日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；

（5）投标人未被列入经营异常名录或严重违法失信名单（以国家或浙江省企业信用信息公示系统中公布的名单为准）。

4. 招标文件的获取2026年 3 月 10 日至2026年 3 月 16 日……

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