1.项目概况

南宁国际综合物流园玉洞园区（简称南宁物流园）位于南宁市银海大道1223号，拟外包南宁物流园物业服务。物业服务拟采用比质比价方式采购，所有符合条件的潜在报价人均可参加报价。

服务期限：一年（即2026年4月1日至2027年3月31日）。双方在合同期满后经协商达成一致，同意续签合同的，可以续签一年。

2.物业工作内容及要求

（1）保安服务范围 ：

负责园区的全天候安全执勤与维护服务，具体涵盖门岗值班、车辆出入检查与收费、园区内定时及不定时流动巡查、监控系统管理、消防器材的日常养护等；同时需做好安全防范与公共秩序维护工作，由持证人员值守消防监控室，确保在紧急情况下能够组织人员疏散，并协助配合当地机关及有关部门处理物业区域内与治安相关的事件。

人员要求：安保人员不少于16人，其中至少8人持有消防监控上岗相关证件并按要求在消防监控室内值班，熟悉监控室操作，年龄不超过55岁。符合国家及地方性《保安管理服务条例》内容；全体保安员统一着装；必须严格遵守甲方有关规章制度。安保人员必须购买雇主险或意外险等相关保险。

（2）保洁服务范围：

负责行政办公区域（包括办公楼第一、四层的办公室、卫生间、过道及电梯轿厢）与园区公共区域（车辆道路、公共区域、冷库穿堂及库内、堆场、花圃）的全面保洁工作。办公区域要求确保桌面、椅子、墙面、门窗、文件柜及地面干净无污渍，并及时倾倒更换垃圾桶垃圾；园区区域要求对道路、公共区域、冷库穿堂及堆场进行日常清扫保持无垃圾，对花圃进行定期修剪、整理及施肥，并在冷库清库后对库内进行全面清洁。

人员要求：办公区域及园区区域清洁人员总共不少于5人，保洁人员年龄小于58岁。保洁人员必须购买雇主险或意外险等相关保险。

（3）灭鼠除虫服务范围：

负责园区及办公区域的日常灭鼠除虫服务，范围包括园区仓库、堆场、办公区域及蚂蚁窝等，需定期投放灭四害药剂，并不定期对四害泛滥区域加大投放力度，确保防治效果符合《全国爱国卫生运动委员会灭鼠、蟑螂标准》的相关要求。

二、报价人资格要求

1.基础资质要求：须为在中华人民共和国境内合法注册、持有有效营业执照的独立法人，营业执照经营范围应涵盖物业管理、保洁、安保等相关内容。

2.财务状况要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供银行出具的征信报告。

3.业绩经验要求：提供近3至5年内承担过至少3项物业服务项目业绩证明。

4.人员配置要求：项目负责人必须是本单位正式职工，保安人员须持有保安员证，消防控制室值班人员必须持有中级及以上消防设施操作员证，以确保服务质量和用工安全。

5.信誉与法律合规要求：需在"信用中国"网站中未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，参加此次招标项目前3至5年内无重大违法记录，且投标人及其法定代表人、拟任项目负责人无行贿犯罪行为。

6.其他要求：

6.（1）园区清洁工具及其他耗材均由物业公司承担。

6.（2）本项目需在《投标报价预算书》列出物业服务总报价和安保、保洁、灭鼠除虫分项服务报价，以及折算成相应的月度费用报价。

6.（3）本次采购不接受联合体报价。

三、其他说明

1.报价文件的递交：要求报价人自本招标公告发布时起至 2026年3月25日12时00分前……下载采购文件。

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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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