2.1项目名称：留创园一期园区物业管理服务项目。

2.2服务地点：淮安市经济技术开发区海口路9号；

2.3标段划分：本项目设一个标段。

2.4招标范围：物业管理服务。

2.5招标控制价：人民币140万元/年。

2.6服务期限：3年，一年一签。

2.7质量要求：合格。

3、投标人资格要求：

3.1投标人须具有有效的营业执照。

3.2投标人自2022年1月1日（含）以来（以合同签订时间为准）承接过单项合同金额100万元（含）以上的非居住类物业管理业绩。

3.3投标人自2022年1月1日（含）以来（以发文时间为准）获得物业行政主管部门颁发的示范物业管理项目。

3.4 投标人使用软件服务平台进行保洁、保安巡查、报修等管理的合同、巡更记录。

3.5投标人具有有效期内的：质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证，企业诚信管理体系认证。

3.6投标人拟派项目经理同时具有下列条件：

（1）本科（含）以上学历；

（2）具有与物业管理有关的高级职业资格证书（三级/高级工）；

（3）管理服务过的物业项目获得优秀（示范）物业荣誉称号；（荣誉称号不含地方物业协会等民间组织发放的证书）

3.7 投标人拟派项目组人员（不含项目经理）中需具有如下相关证书：

（1）保安员证和退伍军人证（或退役消防员证）；

（2）高级保洁员证；

（3）消防设施操作员证书（四级/中级工）；

（4）高压电工操作证与特种设备作业人员证；

（5）具有园林绿化相关的职称证书或职业技能证书；

（6）有效期内红十字救护员证书；

（具有保安员证书的需同时具有退伍军人证（或退役消防员证），上述（1）到（6）项每项最低配备1人且不可相互兼任。）

3.8提供拟派的授权委托代理人、项目经理、项目组成员自2025年06月以来任意一个月的社保。

3.9 投标人提供承诺书。（承诺书内容详见投标文件格式）

3.10投标人不得与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

3.11 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取:

4.1招标文件获取时间为:2026年03月 19日--2026 年 03 月 24 日（上午9 :00-11:30 ，下午14:00-17:00）

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