1.招标条件

1.1 项目名称：望江县智慧农贸综合体项目全过程咨询服务 

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 望江县发展和改革委员会 

1.3 批文名称及编号： 望江县发展改革委项目备案表（2507-340827-04-01-577750）

1.4 招标人： 望江县晟禾实业有限公司  

1.5 项目业主： 望江县晟禾实业有限公司  

1.6 资金来源： 自筹资金  

1.7 项目出资比例： 100% 

1.8资金落实情况： 已落实 

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 望江县智慧农贸综合体项目全过程咨询服务  

2.2 招标项目编号： pGC2

2.3 标段划分： 一个标段     

2.4 招标项目标段编号：pGC2

2.5 建设地点： 望江县     

2.6 建设规模： 望江县智慧农贸综合体项目工程费用投资估算2.7852亿元，其中包括约6000万元的房屋装饰装修工程。项目位于县城区望江大道西侧、清廉路北侧。项目用地面积23679.66m?（合计35.52亩），规划建设一栋2层农产品交易中心，一栋14层农产品加工研发与电商孵化中心和一组4层的农贸特色市集及其他配套。项目总建筑面积56227m?，总计容建筑面积42209m?。

本项目全过程工程咨询服务招标范围包括但不限于以下内容：

1、项目管理:施工前期准备阶段及施工阶段的质量、进度、安全、合同、信息、投资等控制管理，包括但不限于参建单位施工现场管理协调、验收管理；接受建设单位现场工作安排，资金申报、审查等项目管理工作；

2、造价咨询服务:施工图预算复核、工程进度款审核、结算审核的一切必要工作。

3、监理服务:施工图设计文件范围的施工全过程监理，施工前期准备阶段和施工阶段的质量、进度、投资控制及工程安全、合同、信息管理和各参建方协调等监理及后续服务工作。

2.7计划施工工期: 3年

2.8 服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格止(施工合同期延期时，全过程咨询服务期相应顺延，全过程咨询服务费不予调整) 。

2.9 招标范围：项目全过程管理、监理服务、造价咨询服务。包括但不限于建设规模内的以下内容：

（1）项目全过程管理：工程建设项目施工前开展技术和管理工作，协助或代表委托方进行项目建设过程管理，确保工程项目建设目标实现。组织、管理、协调相关参建单位及行政管理单位。各阶段的质量、进度、安全、合同、信息、投资等控制管理，包括参建单立施工现场管理协调、验收管理，接受建设单位现场工作安排；其他涉及项目的一切工作管理、档案管理等。针对竣工验收的实体工程、文件档案及工程结(决)算等工作的策划、计划、实施、总结等开展的项目全过程管理工作。

（2）监理服务：项目服务范围内所有建设施工内容的工程监理，包括但不限于施工总承包、为满足工程施工需要而实施的场地准备、临时设施设备、临时道路工程、临时用水、临时用电、临时排水、排污等工程和为了确保达到安全文明施工要求而实施的各项实体施工全过程监理服务，施工前期准备阶段和施工阶段的质量、进度、投资控制、工程安全、合同、信息管理和各参建方协调等监理及后续服务工作。

（3）造价咨询服务：施工图和年度作业设计方案的预算审核、施工阶段全过程造价控制、进度款支付审核、跟踪审计、工程竣工结算审计以及与工程造价业务有关的咨询服务等，包括但不限于施工总承包、为满足工程施工需要而实施的场地准备、临时设施设备、临时道路工程、临时用水、临时用电、临时排水、排污等工程和为了确保达到安全文明施工要求而实施的各项实体施工预算审核、工程建设其他费用的审核以及全过程审计；项目实施过程中招标人要求的询价、进度款支付审核、零星预算等相关事宜；以及配合相关审计部门复审等后续服务工作。招标人有权根据实际情况调整咨询服务范围。

注：招标人有权变更调整建设内容及规模，投标人须充分考虑实施内容及规模的调整等风险，招标人不承担任何责任，中标人不得以项目实际实施规模未达到招标规模进行索赔。

2.10 项目类别： 全过程工程咨询服务 

2.11 质量标准： 合格 

2.12 最高投标费率： 工程竣工结算价的1.5%  

2.13 其他：   /  

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：投标人须具备有效的营业执照，且具备下列①或②资质：

①行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

②行政主管部门颁发的监理综合资质。

3.2项目负责人要求：具有工程类高级工程师及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；

3.3投标人业绩要求：  / 

3.4项目负责人业绩要求：  / 

3.5本招标项目 不接受 联合体投标。

3.6 其他要求：  /   

3.7 每个投标人最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：自招标公告发布至投标文件递交截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为  2026 年 4 月 8 日 9 时 00 分

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