1.1招标内容：本项目为集中招标项目。

本次集中招标合同有效期为：自框架签订生效之日起两年或合同金额履行完毕为止。

1.2对中国电信赣州分公司2026-2027年赣县、南康、信丰等17县公司物业外包服务进行集中采购。本项目预算金额为人民币8640000元人民币（含增值税，下同）。（含员工工资、福利、医保、社保、保险；含物业公司运营成本、税费、合理利润等）。

招标内容：包含物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；车辆出入停放秩序管理；公共秩序维护管理、公共安全管理；消防值守及大楼、大院日常排查巡检；电信公司应急安排的所有事宜。根据招标人发展后期及临时性的业务工作要求，针对物业服务人员可能会对数量进行调整。

1.预估采购规模：含增值税总预算人民币8640000元。

2.交付期：按具体订单要求执行。

3.签约方式：框架+订单，根据投标人中标份额签订框架协议。

4.项目类型：服务类。

5.服务内容及标准：详见技术规范书。

6.本标包为标包7于都县：预算金额600000元人民币（含税），取1名中标人，中标份额为100%；物业管理服务范围：于都电信大楼和附属楼、工业园仓库，座落位置：于都县红旗大道132号电信大楼、于都县红旗大道132楼附属楼、于都楂林工业园仓库兴乐路127号；

本项目划分标包。本份采购文件为标包7于都县。允许投标人同时中标的最多标包数为17个。

……

1.2.1标包7于都县中标人数量：1个，每个中标人对应的份额如下：

取一名中标人，中标份额为100%。

1.2.1标包7于都县中标人数量如下：[请在此处自行编辑与采购方案相同的有效供应商及成交供应商数量原则相关表格]每个中标人对应的份额如下：[请在此处自行编辑与采购方案相同的份额分配原则]1.3本项目设置最高投标限价。最高投标限价详见各标包分项报价表，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

#{最高投标限价表}【请前往上方菜单栏“招标文件附表”处进行编辑，转换成PDF后将同步数据至正文！】

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3 2.1.3 2.1.3本次招标不接受联合体投标。如投标人为联合体，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一招标项目中投标。（4）。2.1.4本次招标不接受代理商投标。

（1）投标产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区且必须使用代理商投标和签订销售合同的；（2）投标产品制造商为注册地在中华人民共和国境内的外资企业（包括香港、澳门、台湾地区资本）或者由外国投资者（包括香港、澳门、台湾地区）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商投标和签订销售合同的。代理商投标的，应满足下列要求：（1）（2）投标人与投标产品制造商的代理合作关系迄今为止应已持续年（含）以上。（3）2.1.5业绩要求：本项目要求投标人具备自2023年3月1日至招标公告发布前1日签订的物业服务项目相关业绩至少1个。

须提供相关合同关键页（须包括合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据；单项合同以签订时间为准，框架合同以发票或订单或结算单据时间为准)的扫描件或者其他相关证明材料。证明材料无法确定的业绩,评标委员会有权不予认可。原件备查。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2023年03月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2021年03月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2021年03月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（19）；（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、招标文件限定的其他情形。

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商。联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。2.3投标产品资格要求

2.3.1投标产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区的成熟稳定的产品。2.3.2投标产品。2.3.3投标产品2.3.4 2.3.5 2.3.6投标产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标：2.3.7投标产品业绩要求：2.3.8 2.4投标产品制造商（集成商、软件开发商、软件著作权人等）资格要求2.4.1制造商应提供合法有效的登记（或注册）证明文件，应具有良好的银行资信和商业信誉。2.4.2 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5现场考察

2.6评价检测

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2026年03月19日00时00分00秒至2026年03月24日23时59分59秒（北京时间，下同）。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
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