一、项目基本情况   （一）项目名称：冈东商厦B幢   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途冈东商厦B幢2********WY0006冈东商厦B幢楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年中兴大道7号商铺用于光伏发电用途西洲围商铺（合隆百货）2********WY0014###市楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年冈东###街其他房屋建筑用于光伏发电用###市场2********WY001###市场楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年冈东###市场用于光伏用途冈东灯饰大厦2********WY0001灯饰大厦楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·###路57号商铺用于光伏发电用途冈东商住综合楼2********WY0008商住综合楼楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年中兴大道南2号住宅用于光伏发电用途冈东菊花楼2********WY0009菊花楼楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年中兴大道南4号商铺用于光伏发电用途冈东梅花楼2********WY0010梅花楼楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年中兴大道南6号商铺用于光伏发电用途冈东桂花楼2********WY0011桂花楼楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年中兴大道南8号商铺用于光伏发电用途冈东兰花楼2********WY0002兰花楼楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗###路6号商铺用于光伏发电用途冈东樱花楼2********WY0004樱花楼楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗###路10号商铺用于光伏发电用途冈东桃花楼2********WY0003桃花楼楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗###路8号商铺用于光伏发电用途冈东商厦A幢2********WY0005冈东商厦A幢楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年中兴大道9号商铺用于光伏发电用途冈东商厦C幢2********WY0007冈东商厦C幢楼顶******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年中兴大道5号商铺用于光伏发电用途    （三）租赁/承发包年限：20年；   （四）拟合同起止时间：2026年4月7日 至 2046年4月6日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：********元/宗·年 最低加价幅度：5000 元/宗·年；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：******** ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由出租方承担；   （十六）其他说明：为进一步盘活优化冈东村集体物业，冈东村将对面向社会引进光伏企业合作开发屋顶光伏项目，在###市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”进行公****网上电子竞投，具体方案如下：一、项目概况：（一）项目名称：冈东村13幢物业屋顶分布式光伏建设项目；（二）项目****网上电子竞投方式，引进冈东村冈东商厦A幢、冈东商厦B幢、冈东商厦C幢、兰花楼、樱花楼、桃花楼、合隆商场、菊花楼、梅花楼、桂花楼、商住综合楼、冈东灯饰大厦、冈东村委会共13幢物业屋顶分布式光伏建设项目合作单位，出租冈东村13幢物业屋顶约********.42平方米（面积按实际装机计算），由合作方拟定和完成光伏项目的材料采购、设计、施工、运维等方案；（三）租赁期限：20年（含建设期）；（四）合作模式：屋顶租赁+光伏发电运营（光伏企业投资、建设、运维；村委会收取租金及享受电价优惠）；（五）冈东村13幢物业屋顶使用权归属：合同期内归光伏企业所有，合同期结束后归村集体所有；（六）冈东村13幢物业屋顶分布式光伏建设项目，需建设挡雨棚式光伏电站（除保留消防疏散区域外对楼顶进行全面覆盖，按照可建尽建的原则）；（七）优惠电价（上限价）：********元/千瓦时；（八）竞投底价：年租金不少于********元/年；（九）每次加价不低于5000元或5000元的整数倍；（十）竞投保证金：********元。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2026年3月17日至2026年3月31日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：合作模式：屋顶租赁+光伏发电运营（光伏企业投资、建设、运维；村委会收取租金及享受电价优惠）； （五）冈东村13幢物业屋顶使用权归属：合同期内归光伏企业所有，合同期结束后归村集体所有； （六）冈东村13幢物业屋顶分布式光伏建设项目，需建设挡雨棚式光伏电站（除保留消防疏散区域外对楼顶进行全面覆盖，按照可建尽建的原则）； （七）优惠电价（上限价）：********元/千瓦时；  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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