南京紫金和旭府项目营销代理暨品牌整合推广招标公告

江苏凤凰和昇地产有限公司（以下简称“招标人”）就南京“紫金和旭府”项目营销代理暨品牌整合推广招标。现将有关事宜公告如下：

1.     项目概况及招标范围

1.1 项目概况：

本项目位于南京市玄武区孝陵卫街道，双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北。紫金山南麓，生态环境优越。周围环伺南理工、南农本部、农科院、二十八所等科研机构，人文气息浓郁。老城东片

区，周边交通、商业、医疗、教育配套齐全，生活氛围深厚。

项目打造主城区低密改善标杆住宅社区，2025年项目已全部竣工验收。

1)、项目名称：紫金和旭府

2)、项目占地4.73万㎡，综合容积率1.54，计容总建筑面积约7万㎡。

3)、用地性质：R2住宅用地。

规划指标要求：容积率：A分区1.6，B分区1.1，综合1.54

建筑限高：≤24米

建筑限低：≥12米

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

1.2  招标范围及服务内容：

项目名称：紫金和旭府项目

本项目经招标和综合评审后，择优选择一家公司作为中标人，承担本项目营销代理暨品牌整合推广工作，工作内容包括但不限于：项目销售、项目营销策划、市场调研、项目理解、客户研究、营销策略及整合推广方案、广告设计创意及营销推广、销售费用预算以及持销期营销策略调整方案制定

等。

服务周期：具体按甲方《进场确认函》中要求的乙方进场时间，结束时间为本项目住宅总销售率达到95%止。

2.     投标人资格要求

2.1 投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖公章）。

2.2 投标人具有南京市住房保障和房产局出具的南京市房地产经纪企业备案证明（提供证

书复印件加盖公章）。

2.3 财务状况：投标人应财务状况良好，提供财务状况良好的声明（格式自定）。

2.4 投标人应具有丰富的房地产营销经验，2021年至今，在华东地区具有独立全程品牌整合营销代理10万平方米或以上的房地产项目。并附业绩简介：品牌整合营销代理业绩表（包括市场份额、与大品牌开发企业合作等）、项目难度及完成挑战的营销策略和价值体现。

2.5 投标人须在南京市房屋租赁服务监管平台中备案，且无不良信息（提供招标公告发布后到投标截止时间期间的网页截图，须明确体现投标人名称及无不良信息记录）。

2.6 拟指派的项目负责人须为投标人单位的在职员工并已为员工办理社保登记，正常缴纳五险

（养老/医疗/失业/工伤/生育）（提供劳动合同复印件、社保缴纳证明并加盖公章），在地产行业销售实施方案制定及销售顾问服务工作经验不低于5年，且按招标人要求组建独立策划与营销团队。

（提供相关证明材料）

2.7 自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有独立全程代理商品房销售业绩，其独立承接的业绩合同中约定的代理销售商品房建筑面积达10万平方米及以上（提供业绩合同等证明材料复印件并加盖公章，提供的证明材料须能明确反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。

2.8 信誉要求：投标人应信誉良好，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.

creditchin a.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（须在投标文件中提供网站查询的网页截图）。

2.9 本项目接受联合体投标，应满足下列要求：（1）联合体组成单位总数不超过2家；（2）联合体各方应签订联合体声明及联合体协议书，明确联合体中各方承担的工作和职责，该声明及协议作为投标文件的组成部分；（3）联合体成员在本次招标项目中不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标。

2.10    被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。

3. 招标文件的获取

3.1获取时间：2026年3月13日9:00时至2026年3月18日17:00时(北京时间)

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
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