山西华杉物业管理有限公司2026年零星维修项目公告

（采购编号：JNA336-CGN-260335487、SXMTZB2603G-27(N)）

采购项目所在地区：山西省/太原市/万柏林区

一、采购条件

本山西华杉物业管理有限公司2026年零星维修（采购项目编号：JNA336-CGN-260335487、SXMTZB2603G-27(N)），已由山西华杉物业管理有限公司以华杉物业公司党委常委会(扩大)会议纪要【2025】24次、经理办公会会议纪要【2026】1次批准，项目资金来源为成本费用，采购人为山西华杉物业管理有限公司。本项目已具备采购条件，现通过全流程电子采购方式进行询比采购。

二、采购范围及相关要求

2.1 项目规模：晋阳街、下元2个办公区及大西区、小西区、东区、大王、后王、胜利街、丽水苑、中区、半坡街、满洲坟、桥东街、南海街等住宅小区公共设施设备由我公司提供物业管理服务，胜利街、丽水苑、中区、晋阳街办公区公共设施设备已持续运行14年，其余小区已使用25年以上，公共设施设备老化不可逆，老化故障率增加，部分功能满足不了正常运行需求，存在安全隐患，为保障办公区、住宅小区安全平稳运行，需对办公区、住宅小区公共设施设备进行维修，现需对华杉物业公司2026年零星维修项目进行采购。

2.2 采购范围：本采购项目划分为一个标段（包）。本次采购为其中的：

001 山西华杉物业管理有限公司2026年零星维修：

标段（包）内容：华杉物业管理公司所辖办公区、居民区及物业管理用房公共设施设备维修更换,包括但不限于水、电、暖线路、阀门更换维修；屋面防水更换维修；落水管更换；路面修复；污水管线更换、墙面破损修补粉刷；挑檐屋檐铲除修复；井盖更换；路灯、照明、配电柜、开关更换维修；纱窗、玻璃、门锁、吊顶更换维修；卫生间（坐便、感应器、洗漱台、隔断）更换维修；围墙围栏维修；运动健身器材维修等。

2.3 计划工期：自合同签订之日起至2026年12月31日。

2.4 建设地点：太原市万柏林区、小店区、迎泽区、杏花岭区。

2.5 质量要求：满足第五章采购需求中质量要求。

三、供应商资格要求

001 山西华杉物业管理有限公司2026年零星维修，该标段（包）中供应商资格能力要求：

3.1 供应商须为中华人民共和国境内注册的法人。

3.2 供应商资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.3 项目经理要求：须同时具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格注册证书、安全生产考核合格证书（B证）。项目经理须是本单位在册人员，提供响应文件递交截止日期前6个月内任意一次本单位的社会保险缴纳证明，且在本采购项目计划工期内不担任其他在建项目的工程总承包项目经理（或施工负责人）、施工项目的项目经理；（若提供一级注册建造师电子证书，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。

3.4供应商业绩要求：供应商近年具有1项类似项目业绩；

近年指：2023年3月1日至响应文件递交截止日（指合同签订日期在此期间）；

类似项目业绩指：地面修缮业绩；

业绩证明需要同时提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书、工程竣工验收合格（或验收通过）的证明、与类似业绩对应的任意一张有效结算发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】；

合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、承包内容及业绩要求的关键信息等内容。竣工验收证明至少包含验收日期、验收结论、盖章页。发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。

3.5 供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站不得存有严重失信记录。【须提供采购文件第六章响应文件格式中“信誉材料”要求的证明材料。】。

本项目不允许联合体参加询比采购活动。

四、采购文件的获取

4.1 采购文件获取

获取时间：2026年3月18日18时00分至2026年3月23日18时00分。

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