2. 分包工程概况与招标范围

2.1　本分包工程名称：北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目一标段精装修工程四期

2.2　本分包工程的建设规模：本分包工程为北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块R2二类居住用地、A334基础教育用地项目（1#住宅楼等10项）（一标段）室内及公区精装修工程。总建筑规模153923.54㎡，由住宅、地下车库、人防工程及配套用房等业态组成，地上18层地下2层。  

合同估算价（招标控制价）：2991.9683 万元；

其中一标段：1624.061274万元;二标段：1367.907026万元

    2.3　本分包工程的建设地点 本项目位于北京市大兴区黄村镇念坛村，东至规划纵八路、南至规划横九路、西至规划芦东路、北至兴良路。

  2.4　本分包工程的计划工期 180 日历天

2.5　本分包工程的标段划分： 本项目分为两个标段，其中一标段为9#11#13#1/2单元装修，二标段为8#12#13#3单元装修。本项目兼投不兼中，各投标人可以报名和投标多个标段，但最多只能中标一个标段。评标委员会依据评标办法，依次对各有效投标人进行排序，已被列为一标段中标候选人第一名的投标人，第二标段不再推荐其为中标候选人。

2.6　招标范围：

本分包工程分包人施工的工程范围如下：

大兴项目室内及公区精装修工程施工图纸所示全部内容，包括但不限于以下内容：地面、墙面、天花、瓷砖、石材、不锈钢、地板、壁纸、灯具、橱柜、洁具、厨卫五金、铝扣板、厨具、排风扇、木门等所含装修施工有关内容等，并达到按现行国家规范验收合格等级。对本分包工程所包含的所有施工内容、材料的供应安装以及售后维修等全部工作内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工（含对土建结构施工后有偏差或施工未到位部位的修补工作）及安全文明、成品保护等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家相应标准及规范进行验收。主要分部工程包括但不局限于吊顶工程，墙地面装饰工程，电气工程，墙地面湿作业工程，涂饰糊裱工程，厨房卫生间用品的安装工程，精装修施工蓝图中所有辅材材料的采购安装及安装专业部品部件的安装，细部工程，成品保护等，以及原材进场取样送检、物理性能检测、设备调试等分包合同内规定的工作内容。具体工作范围及做法以最终版施工蓝图为准，工程量以工程量清单为准。

3. 投标人资格要求

  3.1　本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上 资质，并具有 近三年（2022年3月1日至2026年2月28日）已完工的合同金额不小于1000万元的建筑工程施工合同 （类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 壹 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；本项目项目经理需未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

   3.2　本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

    （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。

3.3　各投标人均可就本整体工程的 2个标段 中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的分包工程）。

4. 招标文件的获取

   4.1　凡有意参加投标者，请于 2026 年 3 月 18 日至 2026 年 3 月 23 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），……获取文件。

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