本招标项目中油财务有限责任公司 西安分公司办公场所租赁服务已按要求履行了相关报批及备案等手续，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目业主为中油财务有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1项目概况：为解决中油财务有限责任公司西安分公司（以下简称：西安分公司）现办公场所问题，改善员工办公环境，匹配公司业务发展需要，有效推动产融结合、融融协同，展示财务公司金融企业形象。拟为西安分公司在西安市经开区核心区域租赁办公场地。

2.2招标范围：拟为中油财务有限责任公司西安分公司在西安市经开区核心区域租赁办公场地。租赁办公区域建筑面积：1000平方米及以下。租赁区域需具备：独立办公室、开放办公区、会议室、茶歇区、会客室、卫生间、门厅、打印间、储藏室、保密室、资料室、网络间、更衣室等功能区域。详见第五章发包人要求。

2.3服务期限：自合同签订之日起五年。

2.4租赁地点：租赁办公区域范围在西安市经开区核心区写字楼。

2.5标段划分：不划分

2.6服务标准：详见第五章发包人要求。

3. 投标人资格要求 

3.1资质要求：（1）投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件。

（2）投标人应确保所提供的租赁场地无查封、拍卖或涉及其他任何形式的法律诉讼。提供无房屋查封、拍卖情况的承诺函（格式自拟）。

（3）投标人需提供租赁场地有效的产权证明，或者提供可转租的权利证明材料。

3.2业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日起至投标截止时间止）具有房屋出租或房屋租赁服务业绩的，有效业绩需同时满足：合同由投标人作为出租方或租赁服务提供方签订；合同真实有效，能体现租赁标的、服务内容、合同期限、双方盖章；提供合同关键页复印件加盖公章，原件备查；以自有房产开展租赁服务的，可提供不动产权证书替代租赁合同予以认可。

3.3财务要求：投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形并提供承诺；投标人应提供上一年度（2025年度，如未完成审计可提供2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。成立日期晚于2025年1月1日的，从成立年开始提供。

3.4信誉要求：2023年1月1日至投标截止时间，①未发生重大服务事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未被“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）记录行贿犯罪行为；

3.5 其他要求：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；②中标人不得将本项目进行分包或转包；法律、行政法规规定的其他条件。

4. 招标文件的获取 

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 2026年3月17日8:00：00至2026年3月24日23:59:59报名。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币。

5. 投标文件的递交

5.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2026年3月30日09 时00分（北京时间）；

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