2、项目概况与招标范围：
2.1项目名称：留创园一期园区物业管理服务项目。
2.2服务地点：淮安市经济技术开发区海口路9号；
2.3标段划分：本项目设一个标段。
2.4招标范围：物业管理服务。
2.5招标控制价：人民币140万元/年。
2.6服务期限：三年，一年一签。
2.7质量要求：合格。
3、投标人资格要求：
3.1投标人须具有有效的营业执照。
3.2投标人自2022年1月1日（含）以来（以合同签订时间为准）承接过单项合同金额100万元（含）以上的非居住类物业管理业绩。
3.3投标人自2022年1月1日（含）以来（以发文时间为准）获得物业行政主管部门颁发的示范物业管理项目。
3.4 投标人使用软件服务平台进行保洁、保安巡查、报修等管理的合同、巡更记录。
3.5投标人具有有效期内的：质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证，企业诚信管理体系认证、物业服务认证证书。
3.6投标人拟派项目经理同时具有下列条件：
（1）本科（含）以上学历；
（2）具有与物业管理有关的高级职业资格证书（三级/高级工）；
（3）管理服务过的物业项目获得优秀（示范）物业荣誉称号；（荣誉称号不含地方物业协会等民间组织发放的证书）
3.7 投标人拟派项目组人员（不含项目经理）中需具有如下相关证书：
（1）保安员证（三级/高级工）和退伍军人证（或退役消防员证）；
（2）高级保洁员证（三级/高级工）；
（3）消防设施操作员证书（四级/中级工）；
（4）高压电工操作证与特种设备作业人员证；
（5）具有园林绿化相关的职称证书或职业技能证书；
（6）有效期内红十字救护员证书；
（具有保安员证书的需同时具有退伍军人证（或退役消防员证），上述（1）到（6）项每项最低配备1人且不可相互兼任。）
3.8 投标人拟派项目组人员（含项目经理）中有市级及以上政府部门颁发的荣誉称号；（最低提供一项荣誉称号）
3.9提供拟派的授权委托代理人、项目经理、项目组成员自2025年06月以来任意一个月的社保。
3.10 投标人提供承诺书。（承诺书内容详见投标文件格式）
3.11投标人不得与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。
3.12 本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取:
4.1招标文件获取时间为:  2026年03月18日-- 2026 年03月24日（上午9 :00-11:30 ，下午14:00-17:00）

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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com

下载招标公告:淮安市科宇高新技术有限公司项目留创园一期园区物业管理服务项目招标公告.pdf