平舆县城市建设投资开发有限公司拟发行不超过人民币4.6亿元的商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS），采用公开招标方式选聘计划管理人及销售机构，项目已具备招标条件。受招标人委托，就该项目进行招标，欢迎合格的投标单位参加本项目投标。

二、项目概况和招标范围

1、项目名称：平舆县城市建设投资开发有限公司资产证券化（CMBS）计划管理人及承销商选聘项目

2、招标范围：聘请CMBS计划管理人、销售机构，协助招标人进行CMBS申报准备、尽职调查、发行和存续期管理等工作。负责制定CMBS发行与承销方案，组织专业人员及中介机构从事发行工作，为招标人提供与本次发行相关的发行顾问、政策解读、交易结构优化服务，申报材料报送、方案设计、项目基础资产、标的资产尽职调查、向交易所申报及反馈沟通、获取监管批文、设立专项计划和募集资金以及开展专项计划后期管理等工作。同时需负责项目发起过程中的中介机构（律师事务所、评级公司、会计师事务所、资产评估等中介机构）的协调工作。

3、服务期限：自承销协议签订之日起至合同约定的全部工作完成。

4、发行期限：产品期限不超过18年（含18年），本次融资实际期限不超过3年（含3年），具体根据申报、发行情况协商确定（最终期限以监管机构审批为准）

5、服务质量：符合国家及行业要求。

三、投标人资格要求

1、投标人应为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的法人或其他组织。

2、投标人若为证券公司或证券资产管理公司，须持有中国证监会核发的有效《经营证券期货业务许可证》。投标人若为基金管理公司，应持有《特定客户资产管理业务资格证书》。

3、本项目接受联合体投标，联合体成员数量不得超过2家，且必须包含一家销售机构和一家计划管理人，联合体各方须签订《联合体协议》，明确牵头人及各方权责。

4、投标人应具有完善的合规、风控制度以及风险处置应对措施，能有效控制业务风险，最近 1 年未因重大违法违规行为受到行政处罚；

5、投标人须提供“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面，若有不良记录投标无效。（查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页加盖企业公章）。

6、本项目不接受任何形式的转包、分包。

四、获取招标文件

1.时间：2026年3月17日至2026年3月23日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）

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