本合同范围：本项目为樊城区建设路地块医养融合养老示范区位于樊城区建设路以南，光明路以北，杜甫巷以东。总建筑面积9166.385㎡，其中地上建筑面积6939.69㎡，地下建筑面积2226.695㎡。工期为12个月。……

潜在投标人应注意本招标文件投标人须知第4条关于合格性和利益冲突的规定。所有存在利益冲突的投标人均为不合格的投标人。

投标人的资格要求包括：

（1）未履行合同的历史：自2021年1月1日起，未曾因承包商违约而发生合同未履约的情况。完全解决的争端或诉讼是指争端或诉讼已根据有关合同的争端解决机制得以解决，并且投标人不再有任何上诉空间或者上诉机会。

（2）未决诉讼：所有影响投标人净值和/或流动性的未决诉讼、仲裁或其他重大事件（如有），应视为已按不利于投标人的方式解决，且其总额不得超过按总资产与总负债之差计算的投标人净资产的50%，所有未决的诉讼按照投标人败诉统计。

（3）财务状况：

①提交过去3年（2022-2024年）经审计的财务报表或者其它财务报表（投标人所在国家法律没有相关要求的情况下）以反映投标人现在财务状况的稳定性及其长期的盈利性。如果投标人递交的是没有经过审计的财务报表，投标人须提供其所在国家没有相关财务报表审计法律要求的证明文件。

②最低要求，投标人最近一年的净资产（按总资产与总负债之差计算）应为正值。

③年均施工营业额：根据过去3年里（2022-2024）在建工程或已完工程经核实的已收到的付款额计算的最低年均施工营业额为人民币109,000,000元。

④财务资源：投标人必须证明其最近的营运资金（流动资产-流动负债）加上任何信贷或者其它融资渠道（不包括合同预付款），扣除其现有合同承诺的现金流必须能够满足人民币10,900,000元的现金流要求。

（4）经验要求：

①一般经验：至投标截止时间前，至少有5年的作为承包商、联合体成员或分包商的经验；对于国内投标人：投标人必须持有建筑工程施工总承包三级或以上资质；对于国内投标人：投标人应持有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；国外投标人应具备同等的资格标准。

②特殊经验：作为承包商、联合体成员，在过去5年（2021年1月1日开始-投标截止日，以竣工验收报告中竣工时间为准）内，至少参与了2个合同（合同内容为医院建设（含装饰装修工程）或康养项目建设（含装饰装修工程）工程）的实施，并且每个合同金额不少于人民币35,000,000.00元，且每个合同的建筑总面积不少于9166.385平方米。 

详细信息将在招标文件中提供。

所有投标文件应于北京时间2026年04月14日9时30分之前递交。开标时间为北京时间2026年04月14日9时30分。

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联系人：张培
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