中国铁塔岳阳市分公司2026年-2028年综合生产用房采购及装修全过程咨询服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔岳阳市分公司2026年-2028年综合生产用房采购及装修全过程咨询服务采购项目（项目编号为:TC）
1.2采购人：中国铁塔股份有限公司岳阳市分公司
1.3采购代理机构：……
1.4采购项目资金落实情况：资金为企业自筹，资金来源已落实
1.5采购项目概况：为满足岳阳市分公司综合生产用房装修全过程咨询服务需求，拟启动中国铁塔岳阳市分公司2026年-2028年综合生产用房采购及装修全过程咨询服务采购项目。本项目预估不含税采购预算金额23.59万元，增值税税率一般纳税人为6%，含税采购预算金额25万元，小规模纳税人按国家标准执行（税率如遇政策调整，则按国家最新要求执行）。合同有效期为自合同签订生效之日起至2028年12月31日。
1.6采购包划分：本项目划分1个采购包，选取1名成交供应商。
1.7中选单位数量及中选份额：1家
1.8本项目设置最高应答限价：本项目报价方式为在不含税上限价基础上进行整体折扣报价，最高应答限价为100%。应答报价超过最高应答限价的，其应答将否决。
2.采购范围及相关要求（C）
2.1采购范围：本项目采购内容为岳阳市分公司综合生产用房采购及装修全过程咨询服务，内容包括但不限于：就本项目涉及的建筑、结构、强弱电、给排水、装饰装修、室处工程（道路广场）、通风空调等专业设计和设计变更、项目装修施工质量进行把关，提供项目管理与咨询服务，提供设计管理与咨询服务。
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序号 |
阶段 |
工作内容 |
成果 |
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1 |
土建和设备安装施工阶段项目管理咨询服务 |
1.协助铁塔公司收集大楼主体建设过程资料归档； 2.查阅主体建设阶段设计文件和后续设计变更文件，提供设计管理与咨询服务。针对主体设计施工成果进行现场查勘，提出优化整改意见； 3.审阅开发商主体验收、主体竣工资料是否合法合规； 4.审阅开发商提供的装修施工图是否取得施工审查合格证。 5.督促开发商对装修施工图进行相关报建。 6.协助建设单位进行项目相关合同履约管理； 7.配合完成总部审计（含整改）工作。 |
主体验收合格后出具《土建和设备安装施工阶段咨询报告》 |
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2 |
装修阶段项目管理咨询服务 |
1. 参与项目装修阶段技术方案谈论，提出并优化装修平面方案、效果图、装修材料等； 2. 参与装修投资金额方面的论证与策划，确定装修合同不超批复要求； 3. 审核装修图纸是否符合国家法律法规、铁塔公司文件相关设计要求，对设计相关技术问题提供设计管理与咨询服务。 4. 参与装修施工图设计交底并提出优化建议，参与装修材料、设备选样。 5. 大楼装修阶段计划统筹及管理，工程技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、合同管理及竣工验收及移交管理。 6. 常规质量检查，定期就施工现场进度、施工质量、存在问题、整改进展进行记录与汇报。 7. 装修施工阶段提供不低于4个月驻场服务。 8. 参与完成竣工验收。 9. 协助委托方采购档案、厨房设施设备、办公家具、窗帘和装饰物、智能化系统等。 10. 监督工程的整改工作。 11. 配合完成总部审计（含整改）工作。 |
施工图审查合格后出具《装修设计阶段的咨询报告》 |
具体要求详见附件3：技术规范书。
2.2服务期限：自合同签订生效之日起至2028年12月31日。
2.3服务地点：湖南省岳阳市。
2.4质量要求或服务标准：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足比选文件的要求。
3.供应商资格要求
3.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构,须提供由工商部门核发的已加载法人或其他组织统一社会信用代码的营业执照扫描件。
3.2供应商须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票，须提供相关证明材料（提供2024年1月1日至应答截止之日止已开具的任意一张增值税专用发票扫描件或增值税一般纳税人税务资质证明扫描件或税务资质证明网络截图）或承诺函。
3.3资质要求：供应商须同时具备以下（1）（2）资质：
（1）具备住房及城乡建设部核发的有效的建筑行业（建筑工程）乙级或以上工程设计资质或具备工程设计综合资质甲级，提供有效的证书扫描件/图片。
（2）具备住房及城乡建设部核发的有效的房屋建筑工程乙级或以上工程监理资质或具备工程监理综合资质甲级，提供有效的证书扫描件/图片。
注：根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2022〕7号）、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据文件中的资质对应关系进行认定。
3.4业绩要求：供应商须提供自2023年2月1日至本项目应答截止之日止同类项目业绩累计业绩金额不少于10万元人民币。
注：
（1）同类项目业绩指全过程咨询服务类或建筑监理类或工程设计类等类似项目业绩；
（2）固定总价合同须提供：固定总价合同关键页扫描件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），以合同签订时间和合同金额为准；
（3）框架合同须提供：框架合同关键页扫描件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），同时附上对应的订单或结算单等单据扫描件，时间以订单或结算单据（如发票）的金额和时间为准；
（4）证明材料不齐全或未体现关键性内容（时间、金额和内容等），则不纳入统计范围。若合同中涉及多项内容，仅统计类似业绩，若无法区分则不纳入统计范围。
3.5供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近五年内（2021年2月1日至应答截止之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（6）在最近五年内（2021年2月1日至应答截止之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近三年内（2023年2月1日至应答截止之日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，以应答截止之日采购人网上查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被中国铁塔股份有限公司总部或中国铁塔湖南省分公司列入全国或湖南省或中国铁塔岳阳市分公司“禁止交易企业名单”的；
（10）被中国铁塔股份有限公司总部或中国铁塔湖南省分公司列入投标同类产品服务“中国铁塔全国级或湖南省级供应商黑名单”或湖南铁塔供应商分级为D级，且本项目在禁止参与范围内及处罚应用有效期内的;
（11）不同供应商在上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现一致情况的；
（12）法律法规规定的其他情形。
3.6供应商之间不得存在关联关系，关联关系的认定标准：
（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目应答。
（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同供应商，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目应答。
（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同供应商，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目应答。
注：供应商对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与查到的任何其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。
3.7供应商与采购人存在利害关系，且为可能影响项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应答。
3.8本项目不接受联合体应答，不允许转包、违法分包。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答文件将被否决。
5.比选文件的获取
电子比选文件获取（采用电子标适用）
……
5.1比选文件获取时间: 【2026年3月13日至2026年3月16日17时00分】（北京时间，下同）。
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