一、项目基本情况 （一）项目名称###市坦洲镇同胜社区大沙煲水塔边土地 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市坦洲镇同胜社区大沙煲水塔边土地2********1-********.0000 平方米0 平方米******** 元/宗·###市坦洲镇同胜社区大沙煲水塔边其他建设用地商业 （三）租赁/承发包年限：1年； （四）拟合同起止时间：2026年5月1日 至 2027年4月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是； （六）免租期：无； （七）交易底价：5550元/宗·月 最低加价幅度：100 元/宗·月； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：中标价的3个月租金额 ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：（1）本标的租赁价格不含税，如中标方需出租方提供租金发票，相关税金由中标方支付。因本次交易为出租土地，地上建筑物由出租方免费提供给中标方使用，如税务部门需征收该地上建筑物的房产税，房产税由中标方负责；（2）本标的土地地类为建设用地，中标方须依法依规使用，用途严格按《坦洲镇农村集体经济组织租赁土地和物业管理负面清单》执行，如有违反视为中标方违约。地上的建筑物由原承租户构建，面积约为650平方米，现免费提供给中标方使用。地上建筑物未办理建设工程规划许可证、未办理产权证，中标方自愿承担因建设物未办理建设工程许可证及无产权证可能产生的一切损失和风险，并承诺不因此主张解除或终止合同、不要求出租方进行赔偿或补偿。中标方不得在现有建筑物上加建或改造夹层、不得拆除现有建筑物。在不影响土地及地上建筑物主体结构的前提下，经出租方书面同意，中标方可按自己设计的要求进行装修，所需费用由中标方支付，租赁合同解除或终止后遗留装修不向中标方作补偿或赔偿。（3）中标方需自行解决用水、用电问题。（4）相关合同条款，参考合同样本，条款未尽善之处，可经出租方、中标方双方协商修订。（5）有意报名者须认真查阅本公告的内容，并进行实地考察、了解清楚该土地的准确坐落位置、面积、性质、用地、水###路交通情况。竞投中标者，视为已了解本标的现状及瑕疵，并且确认无误，自愿承担可能产生的一切损失和风险，同意按本标的的现状承租。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2026年3月13日至2026年3月19日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；出让或者出租资格、资质证书供他人投标；曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：报名时，竞价人若为自然人（必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民）的须提供自然人本人身份证复印件；若为法人机构或其他合法组织的需提交营业执照复****公司公章及委托**报名，若授权其他代理人，需由企业开具委托** （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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