项目概况：项目用地约6928.20平方米，主要建设内容包括:拆除原有办公居住混合用房，拆除建筑面积为4650.15平方米;保留现有商住楼进行改造，改造建筑面积为5205.11平方米;新建一栋7层总建筑面积为5187平方米的邻里活力嵌入式社区服务中心;配套建设地上停车场、广场及道路硬化、充电桩等室外设施，同步完善给排水、供电等基础设施，全面提升区域功能与环境。最终项目建设规模、建设内容、投资金额以实际批复意见为准。

采购方式：竞争性磋商

预算金额：￥：599900.00元

最高限价：￥：599900.00元，其中工程量清单和清单计价编制126300.00元，施工阶段全过程工程造价控制服务353000.00元，竣工结算审核120600.00元。供应商报价各阶段均不得超过最高限价，若超出最高限价，视为无效报价。

采购需求：根据项目计划进展，需招采造价咨询单位完成全过程造价管理，主要包括施工图完成后的工程量清单和清单计价编制、施工阶段全过程工程造价控制服务及竣工结算审核。(详见造价咨询服务工作任务书)；

服务质量：工程造价咨询成果文件应符合：1.国家、海南省现行有关工程造价咨询标准及政府相关部门审查要求。2.招标文件约定的技术规范、评定标准等。3.设计图纸关于技术、质量的要求。4.委托人的其他相关要求。

合同履行期限（服务期）：从造价咨询合同签订之日起，到项目全部工程竣工、结算完成，并配合做好项目审计和财务决算等工作，合同所要求的造价咨询服务完成之日止。

本项目接受联合体参加，联合体递交的，应满足下列要求:（1）联合体全体成员须具有独立法人资格；(2) 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中递交，否则各相关响应均无效；(4)联合体组成单位不超过 2 家，联合体各方须以牵头单位的名义递交文件。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或按照国家“三证合一、一照一码”登记制度申请核发的新版合法且有效的营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

1.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖单位公章)；

1.3供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖单位公章）；

1.4供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖单位公章）；

1.5供应商提供参加本次采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函加盖单位公章）；

1.6供应商在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有列入“失信被执行人”，在“信用中国”网站没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“重大税收违法失信主体”（在信用中国网站首页专项查询里进行查询），在“中国政府采购网”没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，对属于失信被执行人的采购参与活动依法予以限制。签订合同前或执行合同中，供应商为失信被执行人的，采购人依法取消其成交资格或中止合同（提供查询结果截图加盖单位公章，截图应有时间，时间指磋商公告发布之后至磋商前任意一天）；

1.7供应商提供2023年01月01日至响应截止之日诉讼情况声明函加盖单位公章，并提供在“中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn”截图加盖单位公章，截图应有时间，时间指磋商公告发布之后至磋商前任意一天。

2.本项目的特定资格要求：

2.1供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记；（打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”加盖单位公章，打印生成日期须为本项目磋商公告发布之后日期。）

2.2项目经理（负责人）：拟派项目负责人具有在本单位注册且处于有效期内的国家注册造价工程师或一级注册造价工程师（土木建筑工程或安装工程）执业资格。

2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。（提供供应商关联企业情况声明函并加盖公章）。

三、获取采购文件

时间：2026年3月13日至2026年3月19日（北京时间）

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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
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