本临港公馆项目品质提升工程--17地块21#、23#楼户型改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金274.981621万元，招标人为东方经济开发区发展控股集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：1、21#、23#三-六层170平米复式住宅变更为80平方米两房两厅住宅户型。2、21#、23#三、五层取消复式户型楼梯，楼梯井加顶板，户内隔墙布局变更，变更后为两房两厅户型，本层建筑面积不变。3、21#、23#四、六层取消复式户型楼梯，楼梯井加楼板，北侧阳台封窗变更为厨房，户内隔墙布局变更，变更后为两房两厅户型，本层建筑面积变更后，单户面积增加约3.4平方米。4、21#、23#四、六层北立面原立面阳台栏杆变更为窗户。5、21#楼改造前总建筑面积为5434.72平米,改造后总建筑面积为5497.36平米。6、23#楼改造前总建筑面积为4072.22平米,改造后总建筑面积为4119.02平米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)临港公馆项目品质提升工程--17地块21#、23#楼户型改造；

三、投标人资格要求

(001临港公馆项目品质提升工程--17地块21#、23#楼户型改造)的投标人资格能力要求：

（1）参照满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供承诺函加盖公章，格式见磋商文件）

（2）企业需提供营业执照，事业单位需提供事业单位法人证书，其他组织提供法人登记证书等相关证明文件，自然人提供身份证明；（提供营业执照复印件加盖公章）

（3）具备有效的安全生产许可证、建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或者具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）》的规定已换发新证取得相应资质；（提供证书复印件加盖公章）

（4）项目拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；（提供证书复印件、2025年11月份至今任意连续三个月在本单位缴纳社保的证明、未担任其他在施建设工程项目的承诺书加盖公章，承诺书格式自拟）

（5）联合体报价的，应满足下列要求：

①联合体各方应按磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方承担的工作和相应的责任，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中报价，否则各相关报价均无效；

④组成联合体报价的报价文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，报价文件其余部分可由牵头单位盖公章；

⑤联合体成员数量要求：联合体成员数量不得超过2家（含本数）。;

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年03月13日09时00分到2026年03月19日17时00分

……售价：￥300元/套（售后不退）

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