项目建设单位为国网辽宁省电力有限公司大连供电公司，实施单位为大连电力建设集团有限公司、辽宁福瑞德康养文旅发展有限公司福瑞德大酒店（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金，出资比例为100%，资金来源已落实，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
本项目积极响应《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》，倡导潜在应答人用先进标准引领服务质量提升，有效治理质量突出问题，推动形成优质优价的采购机制。
2.项目概况与采购范围
详见采购公告附件“需求一览表”。
附件1：采购需求一览表
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序号 |
分标编号 |
分标名称 |
包号 |
采购申请号 |
行号 |
分包名称 |
采购内容 |
工程概况 |
实施 单位 |
批复文件名称文号 (资金来源） |
开工日期 |
竣工日期 |
服务期限（天） |
包估算金额 （万元） |
最高 限价 （万元/折扣率） |
报价方式 |
资质要求 |
业绩要求 |
人员要求 |
其他要求 |
技术权重 % |
商务权重 % |
价格权重 % |
需求家数 |
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1 |
CY2226SDLF09-9001005-8608 |
电网工程咨询服务-工程质量检测 |
1 |
1472191836003512320 |
10 |
甘井子区大连湾街道前盐村一重石化西侧宗地（电力创新产业园项目）（综合部） |
建筑材料、主体、钢结构、室内环境、市政、绿建、地基基础、节能检测。 |
建筑材料、主体、钢结构、室内环境、市政、绿建、地基基础、节能检测。 |
大连电力建设集团有限公司 |
已签报 |
合同签订日 |
自合同签订日起至工程综合验收之日止 |
自合同签订日起至工程综合验收之日止 |
45 |
45 |
总价 |
具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的合格有效的建设工程质量检测综合资质或专项资质（包括建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程、桥梁及地下工程等9个检测机构专项资质） |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有工程质量检测业绩。 |
/ |
/ |
50 |
10 |
40 |
1 |
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2 |
CY2226SDLF09-9012021-8784 |
咨询服务-咨询服务 |
1 |
1472191835902849024 |
10 |
25技改生89：国网辽宁大连长海供电公司35kV石城变电站综合自动化改造咨询服务（长海分公司） |
25技改生89：国网辽宁大连长海供电公司35kV石城变电站综合自动化改造全站设备分系统调试、启动调试以及整体投运验收等咨询服务。 |
25技改生89：国网辽宁大连长海供电公司35kV石城变电站综合自动化改造全站设备分系统调试、启动调试以及整体投运验收等咨询服务。 |
大连电力建设集团有限公司 |
已签报 |
合同签订日 |
合同签订日起至2026年4月30日 |
合同签订日起至2026年4月30日 |
5.34 |
5.34 |
总价 |
/ |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有相关咨询服务业绩。 |
/ |
/ |
60 |
10 |
30 |
1 |
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3 |
CY2226SDLF09-9013004-LF24 |
非电网设备维保-非电网设备维保-其他设备维保 |
1 |
1471503768221134848 |
10 |
中央空调、盘管、冷却塔清洗检测等维保服务（福瑞德大酒店） |
中央空调系统、冷却塔清洗，检测 |
冷却水管路清洗 冷冻水管路清洗 热水锅炉清洗5台 冷却塔清洗2台 风机盘管清洗200台 空气检测报告1份 水质检测报告1份 提供清洗药剂2桶 清洗后达到卫生部门标准，提供合格的检测报告 |
辽宁福瑞德康养文旅发展有限公司福瑞德大酒店 |
已签报 |
合同签订日 |
合同签订日起一年 |
合同签订日起一年 |
4.5 |
4.5 |
总价 |
/ |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有相关设备维保运维业绩(门禁闸机、净水、空调、空气净化装置、转门、自动门、照明设施、保洁设备、卫星天线、室内设施等)。 |
/ |
/ |
60 |
10 |
30 |
1 |
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4 |
CY2226SDLF09-9013003-LF08 |
后勤服务-后勤服务-卫生保洁 |
1 |
1471503768133054464 |
10 |
厨房烟道、排烟风机清洗，洗衣房风道、排风机清洗服务（福瑞德大酒店） |
厨房烟道、排烟风机清洗，洗衣房风道、排风机清洗 |
（厨房烟道、烟罩、挡火板灶台墙面地面、排烟管道、风机；洗衣房排风管道、风机） 风道、风机清洗 840平米、 6台风机 |
辽宁福瑞德康养文旅发展有限公司福瑞德大酒店 |
已签报 |
合同签订日 |
合同签订日起一年 |
合同签订日起一年 |
8 |
8 |
总价 |
/ |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有卫生保洁服务业绩。 |
/ |
/ |
50 |
10 |
40 |
1 |
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5 |
CY2226SDLF09-9013003-LF71 |
后勤服务-后勤服务-绿化美化服务 |
1 |
1471503768040779776 |
10 |
绿化维护保养服务（福瑞德大酒店） |
酒店室外和停车场周边所有的绿化设施：树木、植物、草坪绿化维护保养 |
负责酒店所有的室外草坪、乔木、灌木、树木的修剪、施肥、喷药、浇水、除杂草、加固、冬季防寒等所有与绿化有关的工作。包含绿化维护保养时所用工具、药剂、肥料、汽油、树木防寒物资。 |
辽宁福瑞德康养文旅发展有限公司福瑞德大酒店 |
已签报 |
合同签订日 |
合同签订日起一年 |
合同签订日起一年 |
3.4 |
3.4 |
总价 |
/ |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有绿化美化服务业绩。 |
/ |
/ |
50 |
10 |
40 |
1 |
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6 |
CY2226SDLF09-9012007-LF13 |
经济技术服务-经济技术服务-其他经济技术服务（会计服务） |
1 |
1471503767919144960 |
10 |
会计服务（福瑞德大酒店） |
提供决算会计服务 |
1.提供财务决算进行会计服务。 2.对智慧平台财务系统报表及国网其他专项报表填报及会审服务。 3.总公司分公司分别出审计报告 |
辽宁福瑞德康养文旅发展有限公司福瑞德大酒店 |
已签报 |
合同签订日 |
合同签订日起一年 |
合同签订日起一年 |
10 |
10 |
总价 |
/ |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有服务（经济服务）业绩。 |
/ |
/ |
60 |
10 |
30 |
1 |
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7 |
CY2226SDLF09-9012020-LF17 |
中介服务-中介服务-法律服务 |
1 |
1471503767805898752 |
10 |
法律咨询服务（福瑞德大酒店） |
提供法律咨询、法律文件处理、经济纠纷协商调解等服务 |
1.提供法律咨询，解答相关法律问题，并应要出具相应的法律意见书及律师函； 2.为重大经营决策事项提供法律意见； 3.起草、审查经营活动所涉及的法律文件； 4.参与经济纠纷的协商、调解、仲裁和诉讼活动； 5.健全经营管理规章制度； 6.列席投标人股东会、董事会及监事会会议，起草会议决议与纪要； 7.进行法律法规宣传、进行法律法规知识及实务培训； 8.参与突发事件、舆情事件的危机处置工作并提供法律保障； 9.定期向投标人提供最新法律动态及解释； 10.协调投标人生产经营所需的外部法律资源。 |
辽宁福瑞德康养文旅发展有限公司福瑞德大酒店 |
已签报 |
合同签订日 |
合同签订日起一年 |
合同签订日起一年 |
2.1 |
2.1 |
总价 |
依法在中华人民共和国境内成立的律师事务所，具有司法机关颁发的律师事务所执业许可证。 |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有法律服务业绩。 |
项目负责人需持有律师执业资格证。 |
/ |
60 |
10 |
30 |
1 |
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8 |
CY2226SDLF09-9011006-LF02 |
消防设施工程专业分包-消防施工 |
1 |
1471503767709429760 |
10 |
福瑞德消防系统改造施工采购（福瑞德大酒店） |
福瑞德大酒店消防报警系统设备升级施工 |
对酒店地下1层到地上28层的消防报警设备升级进行施工 |
辽宁福瑞德康养文旅发展有限公司福瑞德大酒店 |
已签报 |
合同签订日 |
合同签订日起一年 |
合同签订日起一年 |
65 |
65 |
总价 |
(1)具有有效的安全生产许可证； |
自2021年1月1日至投标截止日，投标人具有消防设施工程业绩。 |
1.项目经理要求： |
/ |
50 |
10 |
40 |
1 |
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备承担所应答项目的资格条件；并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。
（3）取得国家法律、法规、部门规章规定的有效许可证。取得采购文件要求的国家强制认证证书。
（4）应有良好的财务状况和商业信用。
……3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见采购公告附件。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方均应满足3.1款和3.2款的规定。
（2）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
（3）联合体牵头人代表联合体各方负责获取本项目的采购文件及应答工作。
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。
（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商/经销商应答的项目外，不接受代理商/经销商应答。
3.6本次采购不接受应答人委托中介机构或者中间人编制应答文件或代行办理应答事宜。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取
4.1 采购文件（电子文件）获取。
4.2凡有意参加应答者，请于2026年3月13日至2026年3月19日00:00时（北京时间，下同）……获取采购文件。
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