1.招标条件
招标项目 长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期） （项目名称）已由长沙市天心区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 关于长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期）可行性研究报告的批复 天发改审[2025]184号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司，建设资金来自 财政资金（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期）监理 ； 2.2 建设地点： 位于长沙市天心区黑石铺街道新昌路以南，石竹路以西 ； 2.3 项目基本情况： 本项目为长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期），项目净用地面积约19.3亩，容积率2.45，总建筑面积约5.49万㎡，以最终批复为准。主要建设内容包括但不限于：新建4栋住宅建筑，2栋多层商业，一层地下车库（局部两层），配套建设室外道路、绿化、室外给排水、消防、弱电、电气、电力管网工程等。最终实施内容以相关批复为准； （由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”） 2.4 标段划分：一个标段 ； 2.5 监理服务期限： 从施工准备阶段开始（以甲方通知进场日期为准），经施工及保修阶段至缺陷责任期结束，其中施工工期为730日历天(最终以发包人具体要求为准) ； 2.6 其他：/ （以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）
3.招标范围 监理范围包括：包括但不限于本项目范围内自施工准备阶段开始，施工阶段、竣工验收及备案、移交、竣工结算等全过程监理。 监理工作内容还包括：包括但不限于本工程施工准备阶段、施工阶段、质量保修期阶段的“投资、质量、进度、安全”控制、合同管理、信息资料管理及现场协调等。（系统从招标项目自动获取）； （招标人根据项目情况补充填写）。
4.投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件： （1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； （2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期； （3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有零个 个作为总监理工程师的在建项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。 4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 ☑不接受联合体投标 4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩； 要求类似工程业绩： 4.3.1 企业类似工程业绩 不要求类似工程业绩； 要求 近 3 年内完成过1个 单项合同总建筑面积不少于27450平方米的房屋建筑工程 监理业绩。 4.3.2 总监理工程师类似工程业绩 不要求类似工程业绩； 要求 近 3 年内完成过1个 单项合同总建筑面积不少于27450平方米的房屋建筑工程 监理业绩。 注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。 类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。 4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。 4.5 其他 无 。
5.招标文件的获取
电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026年 4 月 3 日 09 时 00 分。
招标项目 长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期） （项目名称）已由长沙市天心区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 关于长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期）可行性研究报告的批复 天发改审[2025]184号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司，建设资金来自 财政资金（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期）监理 ； 2.2 建设地点： 位于长沙市天心区黑石铺街道新昌路以南，石竹路以西 ； 2.3 项目基本情况： 本项目为长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目（三期），项目净用地面积约19.3亩，容积率2.45，总建筑面积约5.49万㎡，以最终批复为准。主要建设内容包括但不限于：新建4栋住宅建筑，2栋多层商业，一层地下车库（局部两层），配套建设室外道路、绿化、室外给排水、消防、弱电、电气、电力管网工程等。最终实施内容以相关批复为准； （由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”） 2.4 标段划分：一个标段 ； 2.5 监理服务期限： 从施工准备阶段开始（以甲方通知进场日期为准），经施工及保修阶段至缺陷责任期结束，其中施工工期为730日历天(最终以发包人具体要求为准) ； 2.6 其他：/ （以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）
3.招标范围 监理范围包括：包括但不限于本项目范围内自施工准备阶段开始，施工阶段、竣工验收及备案、移交、竣工结算等全过程监理。 监理工作内容还包括：包括但不限于本工程施工准备阶段、施工阶段、质量保修期阶段的“投资、质量、进度、安全”控制、合同管理、信息资料管理及现场协调等。（系统从招标项目自动获取）； （招标人根据项目情况补充填写）。
4.投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件： （1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； （2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期； （3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有零个 个作为总监理工程师的在建项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。 4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 ☑不接受联合体投标 4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩； 要求类似工程业绩： 4.3.1 企业类似工程业绩 不要求类似工程业绩； 要求 近 3 年内完成过1个 单项合同总建筑面积不少于27450平方米的房屋建筑工程 监理业绩。 4.3.2 总监理工程师类似工程业绩 不要求类似工程业绩； 要求 近 3 年内完成过1个 单项合同总建筑面积不少于27450平方米的房屋建筑工程 监理业绩。 注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。 类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。 4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。 4.5 其他 无 。
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电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026年 4 月 3 日 09 时 00 分。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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