中铁二局集团有限公司沈阳清华锅炉地块TOD项目土方、围护结构工程施工专业分包工程谈判公告

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日期:2026-03-12 收藏项目

一、谈判/招标内容
1. 分包工程地点：
2．分包工程概况：本次竞争性谈判的防水保温、外立面项目共分1个标段。各标段具体情况以图纸及工程量清单为准。每个投标人在同1批次投标中可参加不同类别多个标段的投标，但同类别工程最多中标1个标。

3. 计划工期：本次谈判的工程预计于2026年3月30日开工，2027年12月30日竣工；具体开工时间及节点工期以甲方通知为准。

4. 主要工程数量：详见工程量清单。

工程量清单
工程名称：清华锅炉地块TOD项目防水保温、外立面工程
序号	项目名称	规格型号	计量单位	暂定数量	不含税单价（元）	不含税合价（元）	费用组成	工作内容	计量规则	备注
一	防水工程
1	地库底板
1.1	SBS 改性沥青防水卷材	3mm II聚酯胎	㎡	3159 3			单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、泛水收头、嵌油膏、刷冷低子油、加热靠铺卷材、压实及收头等完成改下工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
	SBS 改性沥青防水卷材


1.2		4mm II聚酯胎	㎡	3159 3	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、泛水收头、嵌油膏、刷冷低子油、加热靠铺卷材、压实及收头等完成改下工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
2	地库侧墙
2.1	高强水性沥青涂料	2mm厚	㎡	5123	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、泛水收头、嵌油膏、刷冷低子油、加热靠铺卷材、压实及收头等完成改下工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。

2.2	SBS 改性沥青防水卷材	4mmI I聚酯胎	㎡	5123	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、泛水收头、嵌油膏、刷冷低子油、加热靠铺卷材、压实及收头等完成改下工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
3	地库顶板
3.1	SBS改性沥青防水卷材	3mmI I聚酯胎	㎡	1971 8	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、泛水收头、嵌油膏、刷冷低子油、加热靠铺卷材、压实及收头等完成改下工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。

3.2	SBS改性沥青化学耐根穿剌防水卷材	4mmI I聚酯胎化学耐根	㎡	1971 8	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、泛水收头、嵌油膏、刷冷低子油、加热靠铺卷材、压实及收头等完成改下工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
4	消防水池
4.1	JS防水涂料	1.5m mJS-I I	㎡	2053	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理修补基层、备料、刷油、铺贴等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
5	消防水池

5.1	JS防水涂料	1.5m mJS-I I	㎡	1027	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、泛水收头、嵌油膏、刷冷低子油、加热靠铺卷材、压实及收头等完成改下工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
6	屋面1
6.1	非固化橡胶沥青防水涂料	2.0m m厚	㎡	6314	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理修补基层、备料、刷油、铺贴等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。

6.2	自粘聚合物改性沥青防水卷材	3mm II聚酯胎	㎡	6314	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理修补基层、备料、刷油、铺贴等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
6.3	SBS 改性沥青防水卷材	4mm II聚酯胎	㎡	6314	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、抄平打巴、调运灰浆、刷素水泥浆、抹面、亚光、养护、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
7	屋面2

7.1	非固化橡胶沥青防水涂料	2.0m m厚	㎡	2124	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、抄平打巴、调运混凝土、刷素水泥浆、抹面、亚光、养护、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
7.2	自粘聚合物改性沥青防水卷材	3mm II聚酯胎	㎡	2124	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、备料、定位、安装等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
7.3	SBS 改性沥青防水卷材	4mm II聚酯胎	㎡	2124	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、备料、定位、安装等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算，附加层额外计算。
8	屋面3

8.1	高分子防水涂料	1.5m m	㎡	3532	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、抄平打巴、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、亚光、养护、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
9	厨卫间
9.1	JS防水涂料	1.5m mJS-II	㎡	5265 0	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、抄平打巴、调运混凝土、刷素水泥浆、抹面、亚光、养护、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
10	消防水池

10.1	水泥基渗透结晶型防水涂料	1.2m m	㎡	1114	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、抄平打巴、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、亚光、养护、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
11	电梯井底坑
11.1	聚合物水泥基防水涂料	1.5m m-I	㎡	516	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于清理基层、抄平打巴、调运混凝土、刷素水泥浆、抹面、亚光、养护、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
12	地下及屋面

12.1	油膏嵌缝	m	2498 3	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于油膏嵌缝填筑、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以延米计算。
13	其他防水项目
13.1	聚脂无纺布	㎡	3159 3	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于基层清理、找平、聚脂无纺布、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
13.2	顶板凹凸排水板	㎡	3159 3	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于基层清理、找平、排水板铺设、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。

13.3	桩头防水处理	根	1000	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于基层清理、找平、防水处理、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按实际完成数量以个数计算。
13.4	抗浮锚杆防水处理	根	1800	单价包含除增值税外的全部费用。	包括但不限于基层清理、找平、防水处理、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按实际完成数量以个数计算。
二	保温工程
1	屋面防火隔离层，双层错铺

1.1	岩棉板	85厚	㎡	1360	单价包含除增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，岩棉保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
2	墙面
2.1	岩棉板	100厚	㎡	4872	单价包含除吊蓝、登高车、增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，岩棉保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
3	商业下面空腔保温
3.1	硬质岩棉板	100厚	㎡	1500	单价包含除增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，岩棉保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
4	墙面

4.1	保温外装一体板	100 厚（苯板）	㎡	3500	单价包含除吊蓝、登高车、增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，一体板层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
4.2	保温外装一体板	100 厚（岩棉）	㎡	700	单价包含除吊蓝、登高车、增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，一体板层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
5	屋面
5.1	XPS保温板	30厚	㎡	1896	单价包含除增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，XPS 保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
6	地库侧墙

6.1	挤塑聚乙烯泡沫保温板兼保护层(密度 >30K G/m 3	70厚	㎡	5123	单价包含除增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，挤塑泡沫板保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
7	地库顶板
7.1	挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板	60厚	㎡	3489 9	单价包含除增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，挤塑泡沫板保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
8	屋面

8.1	挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板	85厚	㎡	5637	单价包含除增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，挤塑泡沫板保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。	双层铺设，工程量计算按单层面积*2 计算
9	墙面
9.1	苯板	100厚	㎡	4555 9	单价包含除吊蓝、登高车、增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，苯板保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。
10	地面
10.1	挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板	20厚	㎡	6200 0	单价包含除增值税外的全部费用。	基层清理，界面砂浆，挤塑泡沫板保温层，抗裂防渗漏砂浆，耐碱网格布，抗裂防渗漏砂浆。	按设计图尺寸以面积计算。

三	外立面装修
1	外墙真石漆	㎡	5200 0			单价包含除吊蓝、登高车、增值税外的全部费用。	包括但不限于基层清理、腻子找平、喷涂底层涂料、喷涂面层涂料一遍喷涂主层涂料、罩面漆一遍、场地清理等完成该项工作的全部工作内容。	按设计图尺寸以面积计算。
四	以上合计				0.00
五	增值税			9%	0.00
六	含税合计				0.00

5. 质量要求：合格
6. 安全目标：无事故
二、谈判资格要求
1. 必须持有有效的中铁二局劳务分包“准入证”；
2. 必须持有推荐人及项目审查通过的“投标资格申请表”；
3. 具有满足防水保温专业承包二级及以上专业公司；
4. 投标人未被中国中铁或行业主管部门列入“黑名单”；
5. 投标人未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。

6. 在最近3年内没有发生施工过程中因分包企业的原因造成的退场和所属劳务工集中上访事件；
7. 在最近三年内没有骗取中标、严重违约的问题；
8. 在近3年内未发生较大及以上安全质量事故；
9. 法律、法规、规章规定的其他资格条件。

三、谈判/招标文件获取
1. 获取时间：2026年3月14日—2026年3月17日。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com

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