一、招标条件

本招标项目创新谷全面提质增效工程已由扬州经济技术开发区管理委员会以扬开管审备[2026]53号批准建设，项目业主为扬州智谷资产管理有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目创新谷全面提质增效工程EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：扬州经济技术开发区
2.1.2 工程规模：本项目总建筑面积约 33万?，对原有建筑进行改造升级，涵盖旧厂房改造、公寓宿舍楼、办公楼、仓储区域、研发中心及洁净厂房等多类别建筑，涉及装饰改造、洁净工程、设备承载结构加固、机电安装（消防改造、工艺系统、强弱电、给排水、智能化、暖通）、原建构筑物拆除及局部调整、室外工程局部调整等。
2.1.3 合同估算价：58323.13 万元
2.1.4 工期要求：730日历天，计划开工日期：2026年04月30日，竣工日期：2028年04月29日
2.1.5其他:详见招标公告、招标文件
2.2 招标范围：在招标人提供的设计任务书及技术要求等文件的基础上，完成本项目的施工图设计、工程施工至竣工验收合格及缺陷责任期保修等工程总承包项目的全部工作，完成并配合业主办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作。具体范围详见发包人要求。具体包括以下事项： 1）配合业主办理工程前期的报建、报批工作；协助办理市政管线、水、电、气、广电、三网合一等的报批报建工作；负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据委托人的设计要求，负责本项目的所有设计、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作等，负责工程保修期内的维修工作； 4）负责本工程道路、雨污水与现有市政基础设施的接驳； 5）负责红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）负责现场临时设施搭设以及七通一平(如工程需要)； 7）负责综合考虑施工、设计中可能出现的任何问题：如临近建筑物保护、高压防护、周边矛盾协调、专家方案论证、专业设计、现场看护等； 8）专业工程深化（二次）设计、施工与专项方案论证相关费用，投标人自行包干； 9）建造最终满足使用功能需求（见附件）的功能齐全、设施完备、通过综合及各专项验收、可正常使用所包含的全部建设内容，如未考虑到位、存在漏项，由此产生的费用由中标单位负责实施且不增加费用。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备a.设计资质要求：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 b.施工资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）】资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年03月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：（1）投标人：自2021年03月1日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。工程总承包类似业绩认定标准：投标人自2021年03月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同工程造价12000万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的工程总承包业绩；设计类似业绩认定标准：投标人自2021年03月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同工程造价12000万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的设计业绩，12000万元及以上是指工程建安投资而非设计合同金额；施工类似业绩认定标准： 投标人自2021年03月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同工程造价12000万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的施工业绩。（2）总承包项目经理：自 2021年03月1日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。工程总承包类似业绩认定标准： 拟派总承包项目经理自2021年03月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同工程造价 12000 万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的工程总承包项目经理；设计类似业绩认定标准： 拟派总承包项目经理自2021年03月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同工程造价 12000 万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的设计项目负责人，12000 万元及以上是指工程建安投资而非设计合同金额； 施工类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自2021年03月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同工程造价12000万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的施工项目负责人；监理类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自2021年03月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同工程造价12000万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的项目总监理工程师，12000 万元及以上是指工程建安投资而非监理费用金额，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2024年03月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√自2025年03月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。……

四、招标文件获取

4.1 招标文件获取时间为：2026年03月12日至2026年03月17日；

五、投标截止时间及其他

5.1 投标截止时间为 ：2026年04月14日09时30分00秒。