采购方式：竞争性磋商

预算金额：156.528932 万元（人民币）

最高限价（如有）：156.528932 万元（人民币）

采购需求：

4.1 分标段：本项目所有内容为一个整体。在编制响应文件和报价时，投标人应对本项目的全部内容进行整体投标、编制文件及报价。不得缺项、漏项，否则其投标将被否决。

4.2 项目内容：公寓总建筑面积1374.85平方米，改造内容包括拆除、装修、水电等（具体内容详见工程量清单）。

4.3 项目实施地点：昆明市五华区学府路88号中国科学院西双版纳热带植物园昆明分部。

5.质量标准：符合国家、有关部门、行业有关管理规定，符合相关技术标准、规范及其它现行的质量验收标准，一次性验收合格。

6.计划工期：150日历天（因项目实际情况不具备同步施工条件，本项目拟分三个施工周期实施，每个施工周期不超过 50 日历天）。

合同履行期限：自本项目合同签订之日起至成交人完成本项目合同约定内容为止（具体内容以采购人、成交人具体签订合同内容为准）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据财库[2020]46号文《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目属于专门面向中小企业的采购项目，符合条件的监狱企业、残疾人福利性单位视为小微企业（即投标人必须是中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，非中小微企业不得参与本项目投标）。参加本项目投标的中小微企业应为符合建筑业行业的中小企业划分标准，须按要求提供《中小企业声明函》；监狱企业须按要求提供《监狱企业证明文件》；残疾人福利性单位须按要求提供《残疾人福利性单位声明函》，并对该声明函的真实性承担相关法律责任。

3.本项目的特定资格要求：3.1 资质要求：投标人应同时具备①主管部门颁发的在有效期内的建筑工程施工总承包三级及其以上资质；②有效的安全生产许可证书。3.2 拟派项目负责人要求：具有二级及其以上注册建造师（专业类别：建筑工程）资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且注册在投标人本单位，并提供与本单位签订的劳动合同；现阶段未担任任何在建建设工程项目的项目负责人，附证明材料或承诺书。3.3 信誉要求：（1）近三年（2023年01月01日起至今）不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因自身原因而使任何合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）投标人基本账户未处于被查封；财务未处于被接管状态；投标人未处于破产的状态；（3）没有正在受到取消投标资格的行政处罚；（4）无商业贿赂记录；（5）未被相关行业主管部门记不良行为记录；（6）在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题的情形。附证明材料或承诺书。3.4 投标人未在被禁止参加政府采购活动的处罚期限内。

三、获取采购文件

时间：2026年03月13日  至 2026年03月20日，每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：张培
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