一、招标条件 中能建数智融合创新基地项目一阶段工程，项目业主为中能建（北京）智慧算力科技有限公司。项目投资控股方为中国电力工程顾问集团有限公司，建设资金来自自筹加贷款，自筹资金 20%，贷款 80%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（项目管理、造价咨询、机电工程施工监理）服务进行公开招标。
二、项目概况和招标范围 2.1 项目概况 建设地点：北京经济技术开发区B4B2地块。 建设规模：中能建数智融合创新基地项目选址于北京经济技术开发区B4B2地块，总用地面积约14.3亩。项目拟分两阶段建设包含数字产业综合楼一栋、岗亭一处、柴发钢平台一座、门卫以及相应的配套设施。本次招标为项目的一阶段工程全过程咨询服务，一阶段工程建设内容包括除柴发钢平台之外的全部土建工程、消防工程、办公机电工程+1000P算力的配套机电工程。 本项目一阶段工程总投资为47557.75万元，其中工程费用为25073.43万元。一阶段工程包括基建工程、机电工程两部分内容，具体如下： 1）基建工程：一阶段工程建设数字产业综合楼一栋（建筑总面积为25285m2，地下2层合计建筑面积为7408㎡，地上7层合计建筑面积为17827㎡，1～5层为机房区，6～7层为办公区)、岗亭1处、门卫（50m2)及室外工程。基建工程以最终批复的施工图为准。 2）机电工程：一阶段机电工程为1000P算力的配套机电工程。机电工程以最终批复的施工图为准。 建设模式：本工程采用设计、采购、施工（EPC）建设模式。 建设工期：本项目所有建、构筑物均同步实施。计划建设工期约15个月。 2.2 招标范围 项目全过程工程咨询（项目管理、造价咨询、机电工程施工监理）服务包括以下内容：项目管理（计划管理、采购管理、合同管理、成本管理、质量管理、安全管理、沟通管理、信息管理、相关方管理等）、造价咨询（工程量清单及预算审核、EPC招标及甲采部分的招标控制价编制（如有）、施工过程造价管理、工程结算审查、协助进行竣工决算）、机电工程施工监理（对机电工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务）。 注：本次招标的机电工程施工监理范围不含消防系统、防排烟系统及机房外的公共区域装饰装修工程。
三、投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人应同时满足以下三个条件： （1）营业执照经营范围应包含工程管理服务（或建设项目管理咨询）、工程造价咨询及工程监理； （2）同时具有房屋建筑工程监理甲级资质和机电安装监理甲级资质两项资质，或具有工程监理综合资质； （3）业绩要求：投标人自2021年1月1日至今，承担过项目投资额2.5亿元（含）以上的全过程工程咨询项目（需同时承担项目管理、造价咨询、工程监理其中2项及以上咨询服务内容）类似项目业绩（类似业绩指公共建筑工程）。 3.2投标人拟派的项目管理项目负责人要求：持有注册监理工程师或注册一级建造师或注册咨询工程师执业资格证书；投标人拟派的造价咨询项目负责人要求：持有注册一级造价工程师执业资格证书；投标人拟派的总监理工程师要求：持有注册监理工程师执业资格证书。 3.3近3 年（2023年至2025年）投标人财务状况良好，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况（如无2025年财务报表，可提供2022至2024年财务报表）。 3.4投标人近3年（2023年至今）不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供国家企业信用信息公示系统网站查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）；没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标的资格（投标人不在中国能源建设股份有限公司及中国电力工程顾问集团有限公司黑名单中）。 3.5 投标人资格审查方式：资格后审。 3.6 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取 4.1 获取时间：2026年03月19日09时00分至2026年03月29日09时00分。
二、项目概况和招标范围 2.1 项目概况 建设地点：北京经济技术开发区B4B2地块。 建设规模：中能建数智融合创新基地项目选址于北京经济技术开发区B4B2地块，总用地面积约14.3亩。项目拟分两阶段建设包含数字产业综合楼一栋、岗亭一处、柴发钢平台一座、门卫以及相应的配套设施。本次招标为项目的一阶段工程全过程咨询服务，一阶段工程建设内容包括除柴发钢平台之外的全部土建工程、消防工程、办公机电工程+1000P算力的配套机电工程。 本项目一阶段工程总投资为47557.75万元，其中工程费用为25073.43万元。一阶段工程包括基建工程、机电工程两部分内容，具体如下： 1）基建工程：一阶段工程建设数字产业综合楼一栋（建筑总面积为25285m2，地下2层合计建筑面积为7408㎡，地上7层合计建筑面积为17827㎡，1～5层为机房区，6～7层为办公区)、岗亭1处、门卫（50m2)及室外工程。基建工程以最终批复的施工图为准。 2）机电工程：一阶段机电工程为1000P算力的配套机电工程。机电工程以最终批复的施工图为准。 建设模式：本工程采用设计、采购、施工（EPC）建设模式。 建设工期：本项目所有建、构筑物均同步实施。计划建设工期约15个月。 2.2 招标范围 项目全过程工程咨询（项目管理、造价咨询、机电工程施工监理）服务包括以下内容：项目管理（计划管理、采购管理、合同管理、成本管理、质量管理、安全管理、沟通管理、信息管理、相关方管理等）、造价咨询（工程量清单及预算审核、EPC招标及甲采部分的招标控制价编制（如有）、施工过程造价管理、工程结算审查、协助进行竣工决算）、机电工程施工监理（对机电工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务）。 注：本次招标的机电工程施工监理范围不含消防系统、防排烟系统及机房外的公共区域装饰装修工程。
三、投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人应同时满足以下三个条件： （1）营业执照经营范围应包含工程管理服务（或建设项目管理咨询）、工程造价咨询及工程监理； （2）同时具有房屋建筑工程监理甲级资质和机电安装监理甲级资质两项资质，或具有工程监理综合资质； （3）业绩要求：投标人自2021年1月1日至今，承担过项目投资额2.5亿元（含）以上的全过程工程咨询项目（需同时承担项目管理、造价咨询、工程监理其中2项及以上咨询服务内容）类似项目业绩（类似业绩指公共建筑工程）。 3.2投标人拟派的项目管理项目负责人要求：持有注册监理工程师或注册一级建造师或注册咨询工程师执业资格证书；投标人拟派的造价咨询项目负责人要求：持有注册一级造价工程师执业资格证书；投标人拟派的总监理工程师要求：持有注册监理工程师执业资格证书。 3.3近3 年（2023年至2025年）投标人财务状况良好，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况（如无2025年财务报表，可提供2022至2024年财务报表）。 3.4投标人近3年（2023年至今）不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供国家企业信用信息公示系统网站查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）；没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标的资格（投标人不在中国能源建设股份有限公司及中国电力工程顾问集团有限公司黑名单中）。 3.5 投标人资格审查方式：资格后审。 3.6 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取 4.1 获取时间：2026年03月19日09时00分至2026年03月29日09时00分。
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