一、项目概况与招标范围
（一）项目名称：闽台融合海峡农副产品批发中心提升改造项目（三期和四期）全过程咨询服务
（二）建设地点######县南通镇
（三）计划总投资：本工程总投资估算为********.48万元
（四）建设规模：
********三期工程：改###市场（E 地块）1#冷库，改造面积********㎡；拆除既有旧建筑，拆除面积********㎡，新建两栋城配物流中心，新建建筑面积********㎡###市场改造：地面修复********㎡。
********四期工程：拆除旧建筑面积********.09㎡，另有********㎡属于规划未建设建筑面积；新建闽###市场及交流中心，新建建筑面积********㎡；新建一栋全智能化冷库及制冰厂房，新建建筑面积********㎡###市场配套管理用房，新建建筑面积4200㎡。
（五）服务期限：从全过程工程咨询合同签订之日起至施工保修期满为止（其中含缺陷责任期2年）。
（六）项目管理目标：涉及建设工程全生命周期，包括但不限于工程勘察、初步设计及概算、监理、全生命周期的项目策划、报建报批、设计管理、合同管理、验收管理、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调等。
（七）标段划分：（如有）/
（八）招标范围：施工项目管理、勘察、初步设计、工程监理服务、工程造价咨询、其他咨询、招标代理等
********工程建设全过程咨询
☑工程报批报建服务：包括协助委托**度、质量标准等工作；协助组织勘察团队按确定的布孔方案进行勘察工作；协助组织造价团队开展施工图预算工作，协助委托**工前内部各方关系；协助委托**关资料整理归档等施工前期工作。
☑工程勘察设计管理，包括：
☑工程勘察管理：与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等
工程设计管理：配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批。
□其他：
☑工程勘察设计服务，包括：
☑工程勘察：满足设计和规范所要求的全部工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件及通过勘察文件图审，与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等。
☑方案设计：完成本项目红线范围内及项目可行性研究报告批复范围内所有项的方案设计。包括但不限于方案设计，设计成果符合国家规定的设计深度要求及所报批所在地自然****局建筑方案、总平、管综技术审查要求。
☑初步设计：完成本项目红线范围内及项目可行性研究报告批复范围内所有项的初步设计（含初步设计概算）及全过程的设计咨询服务。包括但不限于初步设计(扩初)、技术设计（若有，含修正概算）等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及所报批所在地自然资源和规###市发改建筑方案、总平、管综、初步设计文件技术审查要求。
□施工图设计：/.
☑其他：配合图审、发改、自规、人防等相关部门建审手续的报批工作、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程配合服务并对施工图设计优化提出建议，审查施工图设计成果是否符合初步设计要求等设计咨询服务。
☑工程造价咨询，包括：具体内容包括但不限于模拟清单编制及其最高投标限价编制:施工图预算编制及核对并配合财政评审和相关招标工作:工程计量进度款支付审核、造价进度控制审核和主材候选品牌选定、材料品牌变更及相关询价等施工过程服务工作；钢筋抽筋计算、审核等内容以及协助拟定工程发包施工合同条款有关造价条款内容；对建设项目各阶段工程造价进行动态监控并分析；施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔及反索赔的处理、出席有关造价会议、派造价专员出席工地例会以及必要的核对、复核、协调、解释等服务内容；过程结算/竣工结算等全过程造价咨询服务。
☑工程招标采购咨询，包括：
□工程监理招标
代理：___/___________。
☑工程施工招标代理：本项目施工部分的全过程招标工作。
□材料设备采购招标代理：/
☑其他：本项目工程总承包的招标工作。
☑施工项目管理：协助建设单位申报各项报建审查手续、前期档案资料搜集；在项目实施阶段，协助建设单位办理开工前有关土地、规划审批手续、申领施工许可证、施工图预算编制及报审、资金使用计划编制和申报。
☑工程监理服务：包括但不限于完成本项目施工范围内工程项目勘察设计阶段、施工阶段及缺陷责任期全部监理工作，并配合项目竣工备案事宜，完成相应资料规整交付服务。
□其他：________________________________________________________。
********其他专项咨询
□项目融资咨询：_________________________________________________。
□信息技术咨询：_________________________________________________。
□风险管理咨询：_________________________________________________。
□项目后评价咨询：_______________________________________________。
□建筑节能与绿色建筑咨询：_______________________________________。
□工程保险咨询：_________________________________________________。
☑其他：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他专项咨询，包括但不限于变形测量、项目后评价咨询、建筑节能与绿色建筑咨询等与项目建设所需的其他工作。投标人编制的方案设计、初步设计及初步设计概算等所有成果文件均须《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章等要求，其中初步设计（含初步设计概算）、技术设计（若有，含修正概算）须符合《关于印发的通知》（闽建筑〔2026〕3号)等规范要求；以上技术标准若有更新，投标人需采用最新技术标准进行设计，以上未提及的技术标准依照国家及地方政府主管部门标准、规范执行。
二、服务商资质要求
(一) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
(二) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
(三) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：
住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察综合甲级或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级及以上资质；
(四) 其他资格：投标人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务及工程招标代理业务；
(五) 采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担工程监理任务的单位为牵头人，且项目管理咨询(如有)应当由(牵头人)负责实施。
（一）项目名称：闽台融合海峡农副产品批发中心提升改造项目（三期和四期）全过程咨询服务
（二）建设地点######县南通镇
（三）计划总投资：本工程总投资估算为********.48万元
（四）建设规模：
********三期工程：改###市场（E 地块）1#冷库，改造面积********㎡；拆除既有旧建筑，拆除面积********㎡，新建两栋城配物流中心，新建建筑面积********㎡###市场改造：地面修复********㎡。
********四期工程：拆除旧建筑面积********.09㎡，另有********㎡属于规划未建设建筑面积；新建闽###市场及交流中心，新建建筑面积********㎡；新建一栋全智能化冷库及制冰厂房，新建建筑面积********㎡###市场配套管理用房，新建建筑面积4200㎡。
（五）服务期限：从全过程工程咨询合同签订之日起至施工保修期满为止（其中含缺陷责任期2年）。
（六）项目管理目标：涉及建设工程全生命周期，包括但不限于工程勘察、初步设计及概算、监理、全生命周期的项目策划、报建报批、设计管理、合同管理、验收管理、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调等。
（七）标段划分：（如有）/
（八）招标范围：施工项目管理、勘察、初步设计、工程监理服务、工程造价咨询、其他咨询、招标代理等
********工程建设全过程咨询
☑工程报批报建服务：包括协助委托**度、质量标准等工作；协助组织勘察团队按确定的布孔方案进行勘察工作；协助组织造价团队开展施工图预算工作，协助委托**工前内部各方关系；协助委托**关资料整理归档等施工前期工作。
☑工程勘察设计管理，包括：
☑工程勘察管理：与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等
工程设计管理：配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批。
□其他：
☑工程勘察设计服务，包括：
☑工程勘察：满足设计和规范所要求的全部工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件及通过勘察文件图审，与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等。
☑方案设计：完成本项目红线范围内及项目可行性研究报告批复范围内所有项的方案设计。包括但不限于方案设计，设计成果符合国家规定的设计深度要求及所报批所在地自然****局建筑方案、总平、管综技术审查要求。
☑初步设计：完成本项目红线范围内及项目可行性研究报告批复范围内所有项的初步设计（含初步设计概算）及全过程的设计咨询服务。包括但不限于初步设计(扩初)、技术设计（若有，含修正概算）等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及所报批所在地自然资源和规###市发改建筑方案、总平、管综、初步设计文件技术审查要求。
□施工图设计：/.
☑其他：配合图审、发改、自规、人防等相关部门建审手续的报批工作、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程配合服务并对施工图设计优化提出建议，审查施工图设计成果是否符合初步设计要求等设计咨询服务。
☑工程造价咨询，包括：具体内容包括但不限于模拟清单编制及其最高投标限价编制:施工图预算编制及核对并配合财政评审和相关招标工作:工程计量进度款支付审核、造价进度控制审核和主材候选品牌选定、材料品牌变更及相关询价等施工过程服务工作；钢筋抽筋计算、审核等内容以及协助拟定工程发包施工合同条款有关造价条款内容；对建设项目各阶段工程造价进行动态监控并分析；施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔及反索赔的处理、出席有关造价会议、派造价专员出席工地例会以及必要的核对、复核、协调、解释等服务内容；过程结算/竣工结算等全过程造价咨询服务。
☑工程招标采购咨询，包括：
□工程监理招标
代理：___/___________。
☑工程施工招标代理：本项目施工部分的全过程招标工作。
□材料设备采购招标代理：/
☑其他：本项目工程总承包的招标工作。
☑施工项目管理：协助建设单位申报各项报建审查手续、前期档案资料搜集；在项目实施阶段，协助建设单位办理开工前有关土地、规划审批手续、申领施工许可证、施工图预算编制及报审、资金使用计划编制和申报。
☑工程监理服务：包括但不限于完成本项目施工范围内工程项目勘察设计阶段、施工阶段及缺陷责任期全部监理工作，并配合项目竣工备案事宜，完成相应资料规整交付服务。
□其他：________________________________________________________。
********其他专项咨询
□项目融资咨询：_________________________________________________。
□信息技术咨询：_________________________________________________。
□风险管理咨询：_________________________________________________。
□项目后评价咨询：_______________________________________________。
□建筑节能与绿色建筑咨询：_______________________________________。
□工程保险咨询：_________________________________________________。
☑其他：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他专项咨询，包括但不限于变形测量、项目后评价咨询、建筑节能与绿色建筑咨询等与项目建设所需的其他工作。投标人编制的方案设计、初步设计及初步设计概算等所有成果文件均须《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章等要求，其中初步设计（含初步设计概算）、技术设计（若有，含修正概算）须符合《关于印发的通知》（闽建筑〔2026〕3号)等规范要求；以上技术标准若有更新，投标人需采用最新技术标准进行设计，以上未提及的技术标准依照国家及地方政府主管部门标准、规范执行。
二、服务商资质要求
(一) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
(二) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
(三) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：
住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察综合甲级或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级及以上资质；
(四) 其他资格：投标人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务及工程招标代理业务；
(五) 采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担工程监理任务的单位为牵头人，且项目管理咨询(如有)应当由(牵头人)负责实施。
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