本招标项目2026年川西物业项目广汉片区客服及环境维护等服务项目已由宝石花物业管理有限公司四川分公司批准建设，项目业主为 宝石花物业管理有限公司四川分公司 ，建设资金来自 宝石花物业管理有限公司四川分公司 ，招标人为 宝石花物业管理有限公司四川分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称：2026年川西物业项目广汉片区客服及环境维护等服务项目。

2.2 项目概况：广汉市中山大道南二段87号广油苑；广汉市郑州路71号圣油苑；广汉市南昌路125号景苑；广汉市广东路2号工艺院及安研院;广汉市绍兴路三段11号安检院；广汉市中山大道南二段88号（第二办公区）科特公司；广汉市成都路北二段72号（第三办公区）；广汉市中山大道南二段86号钻采厂。总建筑面积174789.34㎡，其中广油苑：97530.34㎡；景苑：73500 m2；圣油苑：11750㎡；工艺院：25734㎡；安检院;14374㎡；科特：13858㎡；钻采厂：2420㎡；安研院:3400㎡。室内保洁面积99072㎡，其中广油苑：17365㎡；景苑：13760 m2；圣油苑：1862㎡；工艺院：25734㎡；安检院;14374㎡；科特：13858㎡；钻采厂：2420㎡；安研院:3400㎡。室外保洁面积80967㎡，其中广油苑：41485㎡；景苑：24600m2；工艺院：5090㎡；安检院:2552㎡；钻采厂：5840㎡；安研院:1400㎡。会议室21个，机房11个，配电室3个，门岗13道，绿化养护面积约35624㎡，植物租摆约624盆。

2.3 招标范围：广汉市中山大道南二段87号广油苑；广汉市郑州路71号圣油苑；广汉市南昌路125号景苑；广汉市广东路2号工艺院及安研院;广汉市绍兴路三段11号安检院；广汉市中山大道南二段88号（第二办公区）科特公司；广汉市成都路北二段72号（第三办公区）；广汉市中山大道南二段86号钻采厂范围内的环境维护、客服服务、会议服务、绿化养护及租摆服务、工程维护。

2.4 本次招标设置最高投标限价：298.59万元（不含税），超过最高投标限价的投标将予以否决。

2.5 服务地点：广汉市中山大道南二段87号广油苑；广汉市郑州路71号圣油苑；广汉市南昌路125号景苑；广汉市广东路2号工艺院及安研院;广汉市绍兴路三段11号安检院；广汉市中山大道南二段88号（第二办公区）科特公司；广汉市成都路北二段72号（第三办公区）；广汉市中山大道南二段86号钻采厂。

2.6 工期（服务期或交货期）：预计9个月（预计2026.04.01-2026.12.31）。

2.7 服务要求：详见第五章发包人要求。

2.8 定标原则：评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1-3名中标候选人，并标明排序，有效投标方不足3家，且经评标委员会评审认定投标尚具备竞争性的，按实际最多有效投标方数推荐；若不具备竞争性，否决所有投标。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。

2.9 对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

3. 投标人资格要求 

*1、投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件；若为事业单位投标，需提供事业单位法人证书扫描件。

*2、本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包或转包/转委托。

*3、企业业绩要求：

2023年1月1日至投标文件递交截止日（以履约时间为准），具有一个及以上已完成或新承接或正在实施的类似项目，类似项目：服务内容包含绿化养护及租摆或工程维护或环境维护或客服服务等服务内容中任意3类视为1个类似项目，且每个类似项目的合同年度金额不低于90万元（例如：若环境维护、工程维护及客服服务签订为1份合同（该合同年度金额为90万元）可认定一个类似项目；若环境维护、工程维护、客服服务分别签订合同，则1份环境维护合同（环境维护合同年度金额为30万元）、1份工程维护合同（工程维护合同年度金额为30万元）及1份客服服务合同（客服服务合同年度金额为30万元）合计认定为一个类似项目。

证明材料：提供①合同扫描件②对应结算发票或③经合同相对人（或部门）盖章的业绩证明材料，同时提供①②或①③均可。若上述证明材料无法反映出服务期限、工作内容、合同金额等关键信息，则须补充提供能够反映关键信息的证明材料。

*4、人员要求：服务团队总人数不低于84人，岗位配置要求详见《人员配置及素质要求》。

证明材料：提供“满足人员要求：服务团队总人数不低于84人，岗位配置要求满足《人员配置及素质要求》”的书面承诺。

*5、承诺项：

*5.1 投标人须承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历供招标人审核。

*5.2 投标人须承诺签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*5.3 投标人须承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。

*6、财务要求：投标人为资不抵债的，投标将被否决。

投标人须提供2025年度（若2025年度财务报表未完成出具，提供2024年度）财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。若投标人成立时间晚于2025年1月1日且2025年度财务报表未完成出具，提供成立以来的财务状况表；若投标人成立时间晚于2026年1月1日，提供成立以来的财务状况表。

*7.信誉要求

*7.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*7.2 投标人2022年1月1日至投标文件递交截止时间无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*7.3 2022年 1月 1日至投标截止时间，投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。

*7.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

*7.5 投标人在开标当日不得存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单。

（2）投标人被人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单。

（3）法定代表人或者负责人被人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。……

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2026 年3月12日至 2026 年3月17日23:59:59（北京时间，下同）下载电子招标文件。

4.2招标文件按项目售价为 200 元人民币／标包（标段）。

5. 投标文件的递交 

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年 3 月 24 日8时 40 分。

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