一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《2503-330282-04-01-695242》批准建设，建设单位为宁波德高置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对德润府前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：德润府前期物业服务项目

2.物业地址：位于慈溪市白沙路街道，东至滨河中路人行道，南至中兴小区（至本小区围墙），西至中兴小区（至本小区围墙），北至北二环东路人行道。

3.物业概况：总用地面积17014平方米。总建筑面积27172.77平方米，其中地上总建筑面积12624.24平方米（其中低层住宅建筑面积11737.82平方米，物业管理用房79.08平方米，物业管理经营用房71.45平方米）；地下建筑面积14548.53平方米。机动车停车位84个（其中地下专用车位79个，地上车位5个）；容积率1.08；绿地率30%。

4.招标控制价：1014686元/年。

三、申请人的资格要求

1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2.投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，大专的提供大专毕业证）、年龄在55周岁及以下；开标前近四个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

4.本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、采购文件获取截止日期：公告发布之日起至2026年3月19日。

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