1.1 项目名称：人保财险太仓中心支公司2026年本部大楼物业管理服务采购项目（第二次）。

1.2 采购范围：本项目拟采购人保财险太仓中心支公司本部大楼的物业，预算预计42万元，具体采购要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包。

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：2026年4月1日至2027年3月31日。

1.6服务地点：人保财险太仓中心支公司本部大楼。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度或2025年度财务报告或财务报表或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明，如2025年新成立公司，提供成立以来的财务报表。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供近三年（2023年1月1日（含）至今）应具有1个同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等，合同时间以合同签订时间为准。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证复印件。（依法享受免缴、缓缴的，需提供相关说明材料。）

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自比选公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包比选响应或未划分标段/标包的同一采购项目的比选响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体比选响应，不允许分包转包。（须提供响应声明，加盖供应商公章）。

2.9其它资格要求：无。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入比选、详细评审等后续环节。

四、比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2026年3月11日至2026年3月13日，上午8：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）。

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