一、项目概况1.项目名称###市西青区枫雅道商业运营评估咨询服务2.项目地点###市3.评估对象及内容：天津枫雅印象城商业运营情况 ********地理位置：西青区张家窝镇枫雅###路交口，是天津南站商圈体量最大的全业态购物中心，位于天津南站商圈核心区域。 ********交通配套：（1）核心枢纽：距离天津南站（京沪高铁）直线距离约2公里。（2）轨道交通：地铁3号###市区****网络：京沪、津沧、津晋高速及多条国道穿境而过，镇内有三个高速收费站。 ********建筑设计：建筑面积近10万平方米。 **********局：楼层分布：地上4层，地下1层。B1层：新鲜生活主题（华润###市等）；1层：潮流社交（黄金珠宝、新能源车展厅）；2层：时尚零售（男女装、儿童服饰）；3层：亲子体验（儿童零售、家居生活等）；4层：影音食刻（横店影城、特色餐饮）。二、服务内容与服务期限1.服务内容：分析该商业体运营状况，发现运营过程中的优势与不足，为甲方优化运营策略、提升商业体竞争力和可持续发展能力提供依据。包括：现场踏勘、走访租户、民意调查、区###市场分析、西青区周边竞品分****局分析、业态组合分析、客流与消费分析、收入指标分析等。评估范围###市西青区枫雅道商业项目运营管理，涵盖商业体的###市场与客群、商户与业态、空间与设施、营销与品牌、运营管理、风险与可持续****公司合同履行与职责执行情况、国有资产安全与维护状况等方面。2.服务期限：合同签订后2个月内完成评估。二、报价要求 本项目设置采购预算最高限价，报价最高限价为：********.00 元。报价总价不得超过采购预算最高限价。
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