本桑植县某部营院整体搬迁项目代建已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金86.05万元，招标人为桑植县国有资产管理经营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：新建业务用房7851.98平方米，其中:指挥楼2419.07平方米、训练基地3376.78平方米、宿舍楼1358.82平方米、门卫室80平方米、地下建筑617.31平方米(水泵房、变配电房、消防水池和发电机房等)，完善其它附属设施。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)桑植县某部营院整体搬迁项目代建;
三、投标人资格要求

(001桑植县某部营院整体搬迁项目代建)的投标人资格能力要求：3.投标人资格条件
3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；
3.2具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；
□同时还应具有类别资质级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）；
□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和（有关法律法规）的规定，具备（资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）；
3.3信誉要求

（1）未被依法责令停业；
（2）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；
（3）近三年内无严重违法、违约等不良记录；
（4）未被禁止参与代建活动；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；（6）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。

3.4☑本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标，按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；
（3）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位派出人员担任；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；（5）对联合体组成单位的其他资格要求：。

4.拟任代建项目经理资格要求
4.1具备中级及以上级（填“无要求”、“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）；
4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额3976万元以上的建筑工程类监理项目、建筑工程类总承包（含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理工程、建筑工程类工程咨询项目、建筑工程类造价项目、建筑工程类设计项目（工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写）项目负责人经验（包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政

府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市〔2004〕200号）规定承担项目管理业务的项目经理）；
4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2025年9月至 2026年2月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件），本条4.1款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记））。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；
4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月11日 00时00分到2026年03月18日 23时59分

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月01日 09时00分

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