1. 采购条件

本采购项目中电建五兴物业管理有限公司2026年电梯维保服务外包项目已由 水电五局实业总公司 以 / (批文名称及编号)批准实施，服务资金来自 自有资金 (资金来源)，项目出资比例为 100 %。现 中电建五兴物业管理有限公司作为采购人将该项目2026年电梯维保服务外包项目采用公开询比进行采购，现已具备采购条件。

2. 项目概况与采购范围

2.1项目名称：中电建五兴物业管理有限公司2026年电梯维保服务外包项目

2.2项目地点：四川省成都市、简阳市、乐山市、广元市

2.3服务范围：包括但不限于电梯日常维护保养、应急救援、零部件更换（不含重大维修及改造，重大维修及改造需另行协商）、定期检验配合、技术咨询等全部相关服务，确保电梯符合《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及国家、地方相关标准规范，保持安全稳定运行。

2.4服务内容：

2.4.1.按照《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5002-2017）》、《四川省电梯维护保养守则》、《成都市电梯安全监督管理办法》等法规、规则（若有最新执行标准，以最新执行标准为准。）及维保合同开展各项目电梯的定期维保，建立及保管电梯维保、维修档案。

2.4.2提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。在紧急情况发生时，供应商按照采购人要求按时按量增加相应的维保人员。

2.4.3维保期限内，维保单位负责申报定期安全检验及检测，取得《特种设备使用标志》，检验检测费用及试验砝码租赁，限速器校验费由招标人承担。维保期间维保设备由供应商自行准备。

2.4.4对于易损件和耗材要求：400元（含）以内的易损件和耗材由供应商承担费用；400元（不含）以上的易损件和耗材由采购人承担费用。

2.4.5供应商承担所维保电梯发生的维保原因因素引起的一切事故责任及维保人员的安全。

2.5服务期限：

本项目合同服务期限暂定为12个月，计划从2026年4月1日至2027年3月31日（以各项目实际通知进场时间为准）。在该采购合同履约期间若因采购人的业主与采购人履约期限发生变化或政策改变或不可抗力等情形发生导致招标人无法继续履约，该采购合同自动终止，供应商不得提出任何形式的索赔，双方均不需承担违约责任。

2.6采购标段划分： /

2.7资格审查方式： 资格后审

3. 供应商资格要求

3.1、具有独立承担民事责任的能力；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

3.6、资质要求：投标人必须是依照中华人民共和国法律设立并在中华人民共和国境内登记注册的独立法人，具备有效的特种设备安全监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含“电梯安装（含修理）—曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）（V≤2.5m/s或以上）”。

3.7、业绩要求：投标人须在近三年（2023年3月1日至今）有1个类似电梯维保服务业绩（类似业绩为单合同金额不低于5万元/年或服务电梯数量不少于10台的维保项目），提供相应的中标通知书复印件或合同复印件（一份合同周期算一个业绩，业绩合同周期需≥6 个月”，并要求提供合同关键页（含服务期限、范围、双方签字盖章）。

3.8、人员要求：（1）拟派项目负责人1人，须具备有效的《特种设备安全管理人员证》（A证），且从事电梯维保管理工作不少于2年（提供工作年限证明）；（2）现场维保人员2人，均持有有效的《特种设备作业人员证》（电梯修理R1/R2）。（3）以上人员在本单位缴纳社保不少于6个月（提供社保缴纳证明）。

3.9、信誉要求：投标人参加本次招投标活动前三年（以投标截止日期计算）内：

（1）不得被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（2）不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入严重失信被执行人名单；
（3）投标人或其法定代表人（单位负责人）不得有行贿犯罪行为的（以在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上查询结果为准）；
（4）近 5 年（以投标截止日期计算）未发生农民工资拖欠或在中国电建集团内无纠纷事件发生（提供承诺函并加盖公章）；

4. 采购文件的获取

4.1请于 2026 年3月11日12时00分至2026年3月17日下载采购文件。线下不予受理。

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联系人：程姣
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