中国人寿保险股份有限公司临沂分公司综合业务楼经营服务项目，招标人为中国人寿保险股份有限公司山东省分公司，资金来源为自筹，项目出资比例为100%，本招标项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国人寿保险股份有限公司临沂分公司综合业务楼经营服务项目

2.2服务范围：中国人寿保险股份有限公司临沂分公司综合业务楼经营服务项目包括物业综合服务管理、安保管理、消防安全管理、日常维修维护、环境卫生管理、客户接待服务（含会务、客房服务）、餐饮服务及其他管理单位交办的服务事项。

2.3服务期：3年。

2.4预算金额：990.00万元。

3、投标人资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内依法注册，具有有效的营业执照，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务（须提供营业执照复印件加盖公章）；

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供2024年度经会计师事务所审计的财务报告或其开户行出具的近一年资信证明复印件加盖公章）；

3.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供近6个月内任一月缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件加盖公章）；

3.4投标人在人员、设备、资金等方面具有承担本项目实施的能力，配备专业技术队伍（须提供相关承诺函）；

3.5投标人具有有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》,所提供服务必须符合有关现行国家标准、行业标准及招标文件的要求(须提供相应证件复印件并加盖公章)；

3.6投标人参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供相关承诺函）；

3.7投标人不得为ldquo;信用中国rdquo;网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的投标人（须提供相关查询截图加盖公章）；

3.8同一控股单位的不同投标人只允许一家单位投标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（须提供相关承诺函）；

3.9本项目不允许联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1时间：2026年3月10日15时00分至2026年3月17日17时30分（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外）每天08:30-17:30时(北京时间)。

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