一、招标概况（一）备案编号：哈南物再招备〔2026〕1号 项目编号：哈物采〔2026〕0011号（二）招标人：###市南###路街道蓝天嘉园物业管理区域物业管理委员会（三）**：黑龙江凯杰工程项****公司（四）项目概况： 1.项目名称：###市南###路街道蓝天嘉园物业管理区域既有物业服务管理项目 2.项目地址：蓝天嘉园物业管理区域项目：###市南岗区###路4号（蓝天嘉园###街30号和第四方圆里33号（蓝天嘉园B区###街65号、69号、71###街8号、10###路10号、20号、22号，的部队家属楼区域。总建筑面积********.55m²，总套数：2226户；其中，1、住宅非封闭区域多###街65号、69号、71###街8号、10###路10号、20号、22号】，建筑面积：********.8m²，套数：496户；2、住宅封闭区域多###路4号蓝天嘉###街30号和第四方圆里33号（蓝天嘉园B区）多层不带电梯】，建筑面积：********.3m²，套数：1491户；3、住宅封闭区域高###路4号蓝天嘉园第38栋、第四方圆里33###街30号（蓝天嘉园B区）高层带电梯】，建筑面积：********.45m²，套数：239户。绿地面积：1200m²。物业管理用房面积：********²。部队专有用房：【###路4号37、38号楼###市、院内原蓝天浴池；###街30号(40号楼)###市及周边###市；###街蓝天幼儿园大门两侧###市；###路1、2、4、8、10号及沿线###市；###街8号及沿线###市；###街71号###市；7.部队单独委托********m²。 3.物业收费标准：根据业主大会决议，按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规〔2023〕1号）的相关规定《###市住宅前期物业服务指导标准》《###市住宅前期物业服务收费指导标准》《###市住宅前期物业电梯收费指导价格》，作为服务和收费标准。（1）开放多层住宅物业费按 ********元/月/平方米（建筑面积，以房产证为准），一级服务标准###街65号、69号、71###街8号、10###路10号、20号、22号】（2）封闭多层住宅物业费按 ********元/月/平方米（建筑面积，以房产证为准），二级服务标准###路4号蓝天嘉###街30号和第四方圆里33号（蓝天嘉园B区）多层不带电梯】（3）封闭高层住宅物业费按 ********元/月/平方米（建筑面积，以房产证为准），三级服务标准###路4号蓝天嘉园第38栋、第四方圆里33###街30号（蓝天嘉园B区）高层带电梯】（4）电梯费用，按照上述电梯收费标准。 4.部队专有用房增值服务补贴费标准：按********元/月/平方米（建筑面积），由部队分两次全额支付，每半年支付一次。按增值服务要求标准，详见文件中：增值服务补贴服务内容及要求一项（第36页）；【###路4号37、38号楼###市、院内原蓝天浴池；###街30号(40号楼)###市及周边###市；###街蓝天幼儿园大门两侧###市；###路1、2、4、8、10号及沿线###市；###街8号及沿线###市；###街71号###市；7.部队单独委托**调价） 5.物业服务标准：开放多层住宅，一级服务标准；封闭多层住宅，二级服务标准；封闭高层住宅，三级服务标准；房源管理单位专有用房，按增值服务要求标准，详见文件中：增值服务补贴服务内容及要求一项（第36页）。（五）物业用途：住宅、非住宅；（六）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年（七）招标方式：公开招标物业用途、服务等级：开放多层住宅，一级服务标准；封闭多层住宅，二级服务标准；封闭高层住宅，三级服务标准；部队专有用房，按增值服务要求标准，详见文件中：增值服务补贴服务内容及要求一项（第36页）（八）中标方式：本次招标采取评定分离法定标。定标通过召开业主大会会议或全体业主会议对进入定标环节的合格投标人投票表决确定中标人。（九）资金情况：已到位二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；（二）具有工商管理部门颁发的有效合格的营业执照，复印件加盖公章；（三）有开户银行开户许可证或基本开户信息表，复印件加盖公章；（四）本项目不接受以联合体身份的投标人。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
