1.招标条件

    本招标项目幸福小镇A地块长租公寓（5-9、14-15#楼）装饰装修工程已由中国-马来西亚钦州产业园区行政审批局以2507-450704-04-05-907421批准建设。 招标人为广西中马钦州产业园区华物海路置业有限公司, 建设资金来自国有资金 ，项目出资比例为：

国有资金	1550万元	100.0%	私有资金	0.0万元	0.0%
外国政府及组织投资	0.0万元	0.0%	境外私人投资	0.0万元	0.0%
财政资金	0.0万元	0.0%	其他	0.0万元	0.0%

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

建设规模：工程位于钦州市中马产业园区幸福小镇A地块，共有7栋楼7个单元、438套毛坯房需装修，面积合计为32148平方米，含室内装饰装修、电气、给排水等施工内容，建成后作为租赁住房使用。

合同估算价：1550万元 
    要求工期：250日历天，定额工期250日历天 【备注：建筑安装工程定额工期应按《建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且在招标工程量清单中增设 提前竣工（赶工补偿）费项目清单】。
    招标范围：钦州市中马产业园区幸福小镇A地块7栋楼7个单元、438套毛坯房需装修，面积合计为32148平方米，含室内装饰装修、电气、给排水等施工内容，详见工程量清单及施工图纸。 
   标段(包)名称：幸福小镇A地块长租公寓（5-9、14-15#楼）装饰装修工程
    设计单位：钦州市城乡规划设计院有限公司

    勘察单位：/

3.投标人资格要求

 3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态， 具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含本级）以上【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级， 不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、根据中马园自然资发〔2025〕3号、中国-马来西亚钦州产业园区建设和交通运输局相关通知及桂政办发〔2023〕62号要求执行资质审查】 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级以上（含本级）注册建造师执业资格 【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】 ，已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。 本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2019〕26号和桂建管〔2020〕11号文除外）。
    3.2业绩要求：无要求。
    3.3 本次招标不接受联合体投标。

    3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人事先确定）。 但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全生产管理人员，否则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标处理 （符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）

    3.5根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定， 投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人）、 拟派项目经理不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站查询的结果为准）。
近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。

    3.6投标人信息以“桂建云”为准。

    3.7 本项目不属于政府采购工程项目。

4.招标文件的获取

    请于2026年3月10日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），……下载招标文件。

5.投标文件的提交及不见面开标说明

    5.1截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月31日9时30分。
   

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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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下载招标公告:幸福小镇A地块长租公寓(5-9、14-15#楼)装饰装修工程施工招标公告.pdf