一、项目信息 采购人：观山湖区社会治理综合服务中心 项目名称：观山湖区碧海花园一期业务用房租赁服务项目 拟采购的货物或服务的说明： 标的名称：观山湖区碧海花园一期业务用房租赁服务项目 数量：1 预算金额(元)：******** 单位：项 货物或服务的说明：租赁位###市观山###街###路155号办公用房，包含办公业务用房租赁及场地内附属48个停车位租赁，总面积********平方米，房屋租赁单价********元/平方米，即********元/年，服务期1年，最终租赁价格以实际租赁面积和租赁单价结算。 拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：******** 采用单一来源采购方式的原因及说明：我单位拟租###市观山###街###路155号作为办公用房，总面积********平方米，现特申请本项目采用单一来源方式进行采购。理由如下：自2025年1月区综治中心搬迁至观山湖区碧海花园一期业务用房办公，一直使用至今。为保障业务持续稳定运行、避免财政重复投入、切实落实“过紧日子”要求，拟通过单一来源采购方式向现房屋产权方继续租赁现有办公场所，具体理由如下：（一）避免财政重复投入，节约财政资金当前办公用房在长期使用期间，已根据单位业务需求进行了大规模适应性装修，###****局已固定，并配备了部分难以迁移或拆卸的专用设施设备。若更换办公地点，将面临以下重大财政支出：1.原有装修及固定设施无法迁移，前期投入将形成沉没成本，造成国有资产直接浪费；2.新场所需重新进行功能化装修，将产生大额装修费用，增加财政负担；3.****网络、安防、专用管线等基础设施，造成二次投资；4.办公家具、设备搬迁及重新安装调试将产生额外费用，且部分老旧设备在搬迁中易损坏。（二）单一来源采购具备唯一性与合理性现有办公场所经过这一年使用，已在空间结构、设施配套、区位条件等方面与本单位业务开展形成高度依存关系，其特定性、延续性要求使得其他场地无法在同等时间内、以合理成本实现同等服务保障能力。因此，向原产权方继续租赁该房产，在功能延续、成本控制、时效保障等方面具有不可替代性，符合《政府采购法》中关于单一来源采购的相关规定。（三）落实“过紧日子”思想，提高财政资金效益在当前财政形势下，继续使用现有办公用房，能够最大限度节约财政支出，将有限资金用于提升公共服务质量和业务发展，是严格落实“过紧日子”要求的务实举措，也体现了单位对财政资金负责、对公共资源负责的态度。综上所述，本项目采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定“（一）只能从唯一供应商处采购的”及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条规定“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。”规定情形。 二、拟定供应商信息 名称：贵阳观投控资****公司 地址：贵州###市观山湖###路8号观投大厦8层
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