2.1 标段名称：新能源绿色智造产业园项目监理服务

2.2 建设地点：盐城滨海港工业园海城路东侧，兴宝路北侧。

2.3 建设内容及规模：本项目占地面积约1000亩，总建筑面积约50万平方米。

2.4 监理合同估算价： 960万元

2.5 监理及相关服务范围：工程范围内所有施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理服务，包含对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动（备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据，同时包含施工单位缺陷责任期内的维修等）。

2.6 监理服务期：总工期暂定400日历天（与实际施工工期及质保期同步，具体开工时间以建设单位书面通知进场日期起算，与项目实施同步，服从项目建设进度要求，从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，且施工单位质保期内的维修，免费提供监理服务）。

2.7其他：质量标准：合格。

2.7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

2.7.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该项目工程总承包合同所约定的质量标准和质量目标。

2.7.3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，达到省级及项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。

2.7.4成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

2.7.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

2.8 是否属于政府采购工程：否

2.8.1是否专门面向中小企业预留：否

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或监理综合资质的独立法人；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：具有专业为 房屋建筑 工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（未处于财产被接管和破产等状态）；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：

投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起未在其他在建工程上任职、不在本项目任本项目的其它岗位。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

3.4.1类似工程业绩：投标人自2021年1月1日（以竣工验收证明时间为准，下同）以来承担过单项合同总建筑面积达15万平方米及以上房屋建筑工程的监理业绩，其质量达合格及以上等级的。类似项目的监理业绩须提交的材料及要求详见投标人须知3.5条。

3.4.2投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，投标时提供代理人、投标承诺的项目负责人（总监理工程师）从2025年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.4.3其他：   /    

3.5本工程不接受联合体投标。

4.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5.评标办法

本次招标采用综合评估法-评定分离。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年3月 9 日至2026年4月 1 日。

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