2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：荆州市沙市胜利街片区
建设规模：建设内容分两部分，其中，非文物建筑修缮：对传统风貌建筑保护修缮及传统街面立面整治，总建筑面积为49141.90平方米；文物部分修缮：主要是对57处文物进行修缮，建筑面积约34000平方米。计划先启动首开区建设，非文物建筑3775平方米，文物5974平方米。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：本项目采用工程总承包+运营方式，按招标人提供的初步设计完成施工图设计（含建筑工程、文物保护工程及专业工程二次设计）工作；本工程所有材料、设备的采购、安装及调试等工作；工程施工（含建筑工程、文物保护工程）、验收、移交、备案和保修服务以及项目相关报审报批（含建筑工程、文物保护工程）工作等以及本项目3年运营服务。
标段划分：1个
计划工期：计划工程总承包工期：120日历天，运营期限： 合同签订之日起3年。日历天，计划开工日期2026-04-15
合同估算价：4620.96万元   2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备 ：独立法人资格及有效营业执照和（1）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；（2）文物主管部门颁发的文物保护工程勘察设计（近现代重要史迹及代表性建筑）乙级及以上设计资质；（3）建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证；（4）文物主管部门颁发的文物保护工程施工二级及以上资质（近现代重要史迹及代表性建筑）和有效的安全生产许可证；（5）运营单位具备独立法人资格及有效营业执照。投标人具备与本项目相匹配的人员、设备、资金等方面的能力。近5年（投标截止日往前推算5年）完成过至少一项单项合同工程造价不少于2000万元的建筑工程的设计或施工或工程总承包业绩，提供合同扫描件（施工总承包和工程总承包业绩提供合同及竣工验收资料原件扫描件，以竣工证明文件中工程竣工验收日期为准；设计业绩提供合同、图审证明材料原件扫描件，以图纸审查日期为准）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体成员单位均具备独立法人资格，建筑工程专业设计单位牵头或建筑工程专业施工单位牵头均可；3.2.2联合体的资质应符合投标人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当按照联合体协议中约定的分工，分别具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件；3.2.3联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务； 3.2.4联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜；3.2.5组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；3.2.6中标后联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：因本处字数限制，可能无法完整显示，相关要求见附录。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于2026年03月11日至2026年03月16日24：00时止（北京时间、下同），……下载招标文件。

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联系人：方婷
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下载招标公告:荆州市胜利街历史文化街区综合开发和利用项目西段-首开区工程总承包+运营招标公告.pdf