1.招标条件

本招标项目 蔚县21°郦景名都西区棚户区改造项目前期物业服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北兴蔚佳业房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北兴蔚佳业房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目名称：蔚县21°郦景名都西区棚户区改造项目前期物业服务项目2.1.2项目服务地点：蔚县蔚州镇六街大市场（玉泉街路东）（招标人指定地点）2.1.3项目概况：本项目东至：玉泉街，南至：和平路，西至：福来街，北至：规划路。总建筑面积约74372.22平方米，住宅面积为54275.61平方米，底商面积为7698.26平方米；其中地上建筑面积为58441.81平方米，地下建筑面积15930.41平方米，物业配套用房建筑面积390.08平方米，养老用房建筑面积342.42平方米，文化活动用房建筑面积307.80平方米。建设内有6栋住宅楼，全部为高层住宅，其中：有10层、11层、17层与18层，共计454套。2.1.4服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。2.1.5服务标准：符合蔚发改[2025]1号文一级物业服务标准2.1.6标段划分：本项目共分为1个标段。
2.2招标范围：蔚县合启瑞府小区住宅楼、底商及本项目内所有建筑前期物业管理服务，并按物业管理相关政策指导住户入住及日常物业管理服务等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有行政管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员、物业服务经验及较强的服务能力。
3.1.2财务要求:投标人须提供具有良好财务状况的承诺函。
3.1.3信誉要求:供应商在“中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/”系统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”未被列入重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（ 中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供，以开标当天评标委员会现场查询为准）。
3.1.4其他要求:（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料；（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026-03-11 09:00 至 2026-03-17 17:00 （北京时间，下同） 下载招标文件。