一、答疑澄清问题1：《定标标准和方法》5、企业实力：“投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积5000平方米以上的民用建筑工程，每提供1项得10分（满分20分）；项目负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积5000平方米以上的民用建筑工程业绩的得 10 分，每提供 1 项得 10 分（满分 10 分）。”“（2）独立投标人或联合体牵头人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡****网站的全###市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房****网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。” 问题：本招标项目要求的业绩为单体建筑面积 5000 平方米以上的民用建筑工程，若我司提供符合条件的业绩在上述指定平台中能查询到项目竣工验收备案信息或竣工验收信息，但仅体现单项合同总建筑面积，未单独体现单体建筑面积指标。 请问：我司提供业绩证明材料能够证明业绩项目为单体建筑面积5000平方米以上的民用建筑工程，是否满足上述业绩要求？答：按招标文件要求“查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计”执行。问题2：厂房算不算民用建筑？答：厂房属于工业建筑，不属于民用建筑。问题3：拟派项目负责人持有工程系列高级工程造价专业职称，是否满足招标文件 “工程系列高级及以上工程类职称” 加分条件？答：满足招标文件要求。问题4：一：关于拟派项目负责人和技术负责人在本企业聘用年限大于2年（含）的得 2 分，在本企业聘用年限大于 1 年（含）的得1分，人员年限要求是否为故意抬高门槛、量身定制参数，排斥潜在投标人？ 二：关于履约保障里的合同工期履约保障能力(满分 4 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 3 分)、维保实力(满分3 分)，是否有具体的评分标准？需提供哪些材料？答：1、符合###市住房****局关于修订印发###市房屋###市政基础设施工程招投标“评定分离”实施意见(试行)》的通知》（榕建规【2025】18号）规范要求；2、详见本通知补充通知部分第5点问题5：请###县橄榄交易中心项目 （施工）（评定分离）项目定标方案中的项目团队要求拟派项目负责人、技术负责人在本企业聘用年限大于2年（含）的得 2 分，在本企业聘用年限大于 1 年（含）的得1 分。是否存在排除潜在投标人。答：符合###市住房****局关于修订印发###市房屋###市政基础设施工程招投标“评定分离”实施意见(试行)》的通知》（榕建规【2025】18号）规范要求。问题6：1.拟派项目负责人以及技术负责人：在本企业聘用年限大于2年（含）的得 2 分，在本企业聘用年限大于 1 年（含）的得1 分，此规定是否符合要求，是否存在排斥潜在投标人？ 2.履约保障中，本项评审将重点考察投标人根据自身情况自主拟订的履约保障能力，履约保障能力应包括合同工期履约保障能力(满分 4 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 3 分)、维保实力(满分3 分)。评审专家将对其提供的内容的全面性、具体性、可靠性（如企业信用信誉相关因素、企业自身实力、近三年参与应急抢险救灾工作的情况等）及与项目需求的契合度进行横向比较与综合评估。此项是否可提供更明细的评分标准，例如应急抢险救灾保障能力(满分 3 分)，要提供什么材料才可以得3分？答：1、符合###市住房****局关于修订印发###市房屋###市政基础设施工程招投标“评定分离”实施意见(试行)》的通知》（榕建规【2025】18号）规范要求；2、详见本通知补充通知部分第5点。问题7：定标方案履约保障的评审内容，合同工期履约保障能力(满分 4 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 3 分)、维保实力(满分 3 分)具体分值匹配不够明确；请明确每项每1个分值对应的具体要求。答：详见本通知补充通知部分第5点。问题8：二级资质申报时按省厅要求只需要满足最低建筑工程5人即可，招标文件1095页资质标准对应的注册人员要求却需要二级资质（建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人），请明确到底是按5人还是9人？答：###市[2014]159号文对应资质标准。问题9：定标因素中的“履约保障”项，里面的“合同工期履约保障能力”、“应急抢险救灾保障能力”、“维保实力”，没分别给出具体的评分标准，是否给定标专家过多的主观性，有存在排除潜在投标人的嫌疑。答：详见本通知补充通知部分第5点。问题10：履约保障能力，履约保障能力应包括合同工期履约保障能力(满分 4 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 3 分)、维保实力(满分 3 分)。评审专家将对其提供的内容的全面性、具体性、可靠性（如企业信用信誉相关因素、企业自身实力、近三年参与应急抢险救灾工作的情况等）及与项目需求的契合度进行横向比较与综合评估。具体内容由投标人结合。自身实力自行编制，重点考察其解决问题的针对性和实际保障力度。本项满分 10 分。以上定标方案指标设定并无具体打分标准，随意性较大，无法让潜大投标人信服，是****公司量身定做？还请业主量化各指标评分标准，以排除主观打分因素，做到真正公平合理。答：详见本通知补充通知部分第5点。问题11：②拟派项目负责人在本企业聘用年限大于2年（含）的得 2 分，在本企业聘用年限大于 1 年（含）的得1 分。 聘用年限证明材料:自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴纳社保的社保缴费证明。 请问：退休返聘项目负责人没有交社保，无法提供社保缴费证明，那可以提供退休证么。请代理明确。答：退休返聘项目负责人应提供退休证书、返聘合同及个税申报记录。若返聘年限不满足上述年限要求的，应当提交退休前连续缴纳社保的社保缴费证明补足以满足年限要求。问题12：拟派项目负责人在本企业聘用年限大于2年(含)的得2分，在本企业聘用年限大于1年(含)的得1分。 聘用年限证明材料:自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴纳社保的社保缴费证明。 问：项目负责人为退休人员，是否以提供拟派项目负责人在本企业聘用2年的社保证明即可。答：退休返聘项目负责人应提供退休证书、返聘合同及个税申报记录。若返聘年限不满足上述年限要求的，应当提交退休前连续缴纳社保的社保缴费证明补足以满足年限要求。问题13：问题1：招标文件中P1099定标方案中企业实力30分中，投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积 5000 平方米以上的民用建筑工程，每提供1项得 10 分（满分 20 分）；项目负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公 告之日的前 5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积 5000 平方米以上的民用建筑工程业绩的得 10 分，每###县橄榄交易中心项目 （施工）（评定分离）供 1 项得 10 分（满分 10 分）。 请代理明确****公司业绩二项中其中有一项为拟派出本项目经理业绩是否同时满足：招标文件要求（投标人及项目负责人业绩加分要求，即提供2项业绩，可得满分30分？） 问题2、招标文件P1110附件 2：投标人自评表，这个也要在投标文件中提供吗？答：1、投标人业绩及项目负责人业绩若为同一业绩可以重复计算；2、应在定标文件中提交。二、补充通知1、原招标文件第4章专用合同条款第******** 预付款的支付调整如下：预付款支付比例或金额：签约合同价的10% 。预付款支付期限：承包人签订了合同协议书、项目管理人员全部到位、主要设备进场后且发包人收到承包人的履约担保后，以财政划拨资金到账的时限为准。发包人有权根据现场准备情况分批支付预付款，付款方式采用银行转账，承包人需按发包人要求在付款前提供等额的增值税专用发票或增值税普通发票。预付款扣回的方式：建安工程的预付款从第一期进度款开始，每期按当月确定的合格工程量所含款项的10%扣回，建安费付至合同签约价的50%时扣回全部预付款。2、原招标文件商务文件二、投标函附录序号6中预付款额度修改为：签约合同价的10% 3、原招标文件定标方案中“本项目所需专业工程类别对应资质标准的注册人员要求”增加：三级资质建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4人。 4、依据###市住房****局关###市房屋###市政基础设施工程采用“评定分离”方式招标项目的定标标准分值设定指导意见》（榕建招【2026】8号）文，原定标方案中“五、定标标准和方法” 分值调整为：本招标项目的评标总分为 100 分，其中：投标报价60分、人员答辩10分、项目团队10分、履约保障10分、企业实力10分。（各分值调整详见本通知附件）5、投标人自评表修改为：投标人自评表评标项目评标分值得分理由和所提交证明得分资料自估得分（分）项目团队10 分 履约保障10 分 企业实力10 分 6、原招标文件《定标标准和方法》中第4项履约保障评审内容修改为：投标人针对本项目提供履约保障方案（包括：履约能力、社会贡献度、服务便利度、团队到岗履职、应急抢险救灾保障能力、维保能力等能力）。投标人提供的履约保障方案并完整体现以上六点内容的，得6分，未完整体现以上六点内容的，每遗漏一点扣1分，扣完为止。在此基础上，由定标委员会与项目需求的契合度横向比较后在0-4分之间加分。未提供履约保障方案的本项不得分。本项满分10分。7、增加定标文件格式请各投标人在本通知链接下方附件下载。
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