招标人：中免投资发展有限公司

建设地点：北京

项目规模：北京机场免税店：首都机场T3航站楼出入境免税店，共约10646.74㎡。

项目资金来源：自筹

项目名称：中免投资发展有限公司  

标段名称：上海、北京机场免税店装修项目监理服务采购（项目二：北京机场免税店）  

招标内容和范围：  项目装修改造工程施工全过程工程监理，包括不限于施工前准备、质量控制、进度控制、成本控制、安全文明管理、合同管理、信息管理、组织协调、各阶段验收等工作。

交货期/工期： 本合同监理期限自监理人按要求启动服务至本工程竣工验收并结算完成后，监理人完成全部监理服务内容之日止。

注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1、资质要求：投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并且具备行政主管部门颁发的工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上资质或综合监理资质。 
  2、业绩要求：投标人近五年（2021年1月至投标截止日）至少具有1个面积2000㎡（含）以上商业项目业绩（商业是指购物中心、百货公司、有顶商业街、超级市场、商业零售、店铺、展厅等）。 
  3、团队人员要求：投标人须按照任务书要求提供人员配置（组内人员可兼任），其中总监还须提供投标截止当月 (含) 往前计算12个月内连续且满6个月在本企业缴纳社保的证明。 
  （1）总监应为房屋建筑工程注册监理工程师； 
  （2）总监代表应具有建筑（或机电）专业注册执业资格或中级及以上专业技术职称；
  （3）建筑专业监理工程师应具有建筑专业注册执业资格或中级及以上专业技术职称；
  （4）机电专业监理工程师应具有机电专业注册执业资格或中级及以上专业技术职称； 
  （5）安全员应具有经过安全培训的人担任(提供相应证书)。 
  4、信誉要求：投标人不得被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人。 
  5、财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度。投标人须提供近1年（2024年或2025年）财务会计报告或经审计的财务报告或提供加盖投标人公章的财务状况良好承诺函。
  6、其他要求：（1）投标人不得存在的情形承诺函。（2）诚信承诺函。
  7、联合体投标人：本次招标不接受联合体投标。  

三、招标文件的获取

（一）获取时间

2026年03月09日 -  2026年03月16日

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