本招标项目重庆气矿大庆村南区办公楼、综合办公楼环境维护、秩序维护等服务项目已由宝石花物业管理有限公司重庆分公司批准，项目业主为宝石花物业管理有限公司重庆分公司，建设资金来自招标人自筹，出资比例为100%，招标人为宝石花物业管理有限公司重庆分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：重庆气矿大庆村南区办公楼、综合办公楼环境维护、秩序维护等服务项目。

2.2项目概况：重庆市江北区红石路265号自控计量和环境监测站（大庆村综合楼）、自控计量和环境监测站（实验楼）、重庆市两江新区大庆村287号重庆气矿人力资源中心、行政事务中心（档案楼）等4个办公楼。总建筑面积14306㎡，楼内保洁面积3350㎡，会议室8个，配电室1个、监控室1个、消控室1个，门岗7个。共计建筑物4幢，其中电梯办公楼3栋，多层办公楼1栋。

2.3招标范围：重庆市两江新区红石路265号自控计量和环境监测站（大庆村综合楼）、自控计量和环境监测站（实验楼）、重庆市两江新区大庆村287号重庆气矿人力资源中心、行政事务中心（档案楼）等4个办公楼项目客户服务（会议服务）、环境维护（室外公共区域、设备房、档案库房保洁）、秩序维护（门岗、24小时值守、日常巡逻及秩序维护、档案库房资料搬运、地面停车库管理等）、工程设备运行维护服务（电梯、照明系统）。

标段划分：一个标段。

2.4本次招标设置最高投标限价：149.31万元（不含税），超过最高投标限价的投标将予以否决。

本项目为总价招标，报价为不含税价，报价金额需涵盖服务期内所有费用，包括但不限于：人工成本、培训费、服装费、健康体检费、经营管理费用、服务人员房租费用、其它运营费用等。税费由中标单位承担。

2.5服务地点：重庆市两江新区红石路265号自控计量和环境监测站（大庆村综合楼）、自控计量和环境监测站（实验楼）；重庆市两江新区大庆村287号重庆气矿人力资源中心、行政事务中心（档案楼）。

2.6服务期限：预计9个月（预计2026.04.01-2026.12.31）。

2.7服务要求：详见招标文件第五章

2.8定标原则：

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时投标报价低者排名优先；价格相同的，技术得分高者排名优先，并依照商务、服务及其他评价内容的分项得分优先次序类推。

评标委员会按照评审规则进行评审，按由高到低综合得分排序，推荐1-3名投标人为中标候选人，并标明排序。

评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1~3名为中标候选人，并标明排序（有效投标方不足3家，且经评标委员会评审认定投标尚具备竞争性的，按实际最多有效投标方数推荐；若不具备竞争性，否决所有投标）。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

2.9投标人存在待认定失信行为的处理要求：若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

3.投标人资格要求

*1、投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件；若为事业单位投标，需提供事业单位法人证书扫描件。

*2、本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包或转包/转委托。

*3、企业业绩要求：

2023年1月1日至投标文件递交截止日（以履约时间为准），具有一个及以上已完成或新承接或正在实施的类似项目，类似项目：服务内容包含秩序维护或工程维护或环境维护或客服服务等4类服务内容中任意2类视为1个类似项目，且每个类似项目的合同年度金额不低于80万元。【例如：若秩序维护、工程维护、环境维护和客服服务签订为1份合同（该合同年度金额为80万元）可认定一个类似项目；若秩序维护、工程维护、环境维护和客服服务分别签订合同，则1份秩序维护合同（秩序维护合同年度金额为20万元）、1份工程维护合同（工程维护合同年度金额为20万元）、1份环境维护（环境维护合同年度金额为20万元）和1份客服维护（客服维护合同年度金额为20万元）合计认定为一个类似项目】

证明材料：提供①合同扫描件、②对应结算发票或③经合同相对人（或部门）盖章的业绩证明材料，同时提供①②或①③均可。若上述证明材料无法反映出服务期限、工作内容、合同金额等关键信息，则须补充提供能够反映关键信息的证明材料。

*4、人员要求：服务团队总人数不低于36人，岗位配置要求详见《人员配置及素质要求》。

投标人提供书面承诺，服务团队总人数不低于36人，岗位配置要求满足《人员配置及素质要求》”。在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历，签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件，整个服务团队人员均不得兼职。

*5、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳社保。

*6、信誉要求

*6.1投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*6.2投标人2023年1月1日至投标文件递交截止时间无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格。

*6.3投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单。法定代表人或者负责人被人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。

（3）投标人被暂停或取消投标资格。

*7.4投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上6.1-6.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺。6.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准，评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

*7.5根据《中国石油天然气集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。投标人应在投标文件中承诺响应该要求（格式见招标文件第六章投标文件格式）。

*8财务要求：投标人为资不抵债的，投标将被否决。

投标人需提供2025年度（若2025年度财务报表未完成出具，提供2024年度）财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。若投标人成立时间晚于2025年1月1日且2025年度财务报表未完成出具，提供成立以来的财务状况表；若投标人成立时间晚于2026年1月1日，提供成立以来的财务状况表。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年3月9日至2026年3月16日23:59:59（北京时间，下同），下载电子招标文件。

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